Hướng dẫn cho người mua nước ngoài

Mua bất động sản Dubai theo quốc tịch

Công dân của mọi quốc gia đều có thể sở hữu bất động sản freehold tại các khu vực được chỉ định ở Dubai. Điều thay đổi theo từng hộ chiếu không phải là quyền mua, mà là cách thu xếp tài chính, nghĩa vụ thuế tại quê nhà và cách chuyển tiền. Mỗi hướng dẫn dưới đây dành cho một thị trường.

23 hướng dẫn

Chọn quốc gia của bạn

AmericanNgười mua Mỹ là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh nhất của bất động sản Dubai, được thúc đẩy bởi tầng lớp chuyên gia thu nhập cao tìm kiếm sự đa dạng hóa quốc tế hiệu quả về thuế.
AustralianÚc có một trong những cộng đồng người nước ngoài lớn nhất tại Dubai, và những người mua Úc đã hoạt động tích cực trên thị trường này hơn 20 năm.
CanadianTrong suốt thập kỷ qua, người mua Canada luôn nằm trong top 10 quốc tịch mua bất động sản tại Dubai.
ChineseĐầu tư của Trung Quốc vào bất động sản Dubai đã tăng nhanh sau đại dịch, với người mua Trung Quốc hiện liên tục nằm trong top 3 quốc tịch có khối lượng giao dịch lớn nhất.
EgyptNgười Ai Cập nằm trong ba nhóm quốc tịch mua nhiều nhất tại Dubai, và phần lớn không mua từ Cairo.
FrenchPháp có một cộng đồng người nước ngoài chuyên nghiệp đáng kể tại Dubai, và những người mua Pháp đã hoạt động ổn định trên thị trường bất động sản Dubai kể từ đầu những năm 2000.
GermanDubai có một cộng đồng người nước ngoài Đức đông đảo và đã ổn định, và các nhà đầu tư Đức đã đầu tư vào bất động sản Dubai hơn 15 năm qua.
IndiaNgười Ấn Độ là nhóm quốc tịch mua nhiều nhất tại Dubai, và tệp khách này chia làm hai.
IsraeliNgười mua Israel đã trở thành một trong những nhóm nhà đầu tư theo quốc tịch tăng trưởng nhanh nhất tại Dubai sau khi quan hệ UAE-Israel được bình thường hóa theo Hiệp định Abraham vào tháng 9 năm 2020.
ItalyÝ là một trong những thị trường nguồn châu Âu tăng nhanh nhất của Dubai, và người mua Ý thường chia làm hai nhóm: nhà đầu tư giữ nguyên cư trú thuế tại Ý, và người chuyển hẳn sang UAE.
KazakhstanKazakhstan đã trở thành một trong những thị trường nguồn Trung Á ổn định nhất của Dubai, nhờ các chuyến bay thẳng từ Almaty và Astana cùng thỏa thuận miễn thị thực giúp việc đi xem nhà trở nên dễ dàng.
KenyaNgười mua Kenya đến Dubai với một lợi thế mà hầu hết thị trường châu Phi không có: đồng shilling có thể chuyển đổi và Kenya đã bãi bỏ kiểm soát ngoại hối từ nhiều thập kỷ trước, nên việc thu xếp tiền mua là chuyện ngân hàng chứ không phải chuyện thủ tục.
NigeriaNgười mua Nigeria nằm trong nhóm tăng nhanh nhất trên thị trường freehold của Dubai, và lý do hiếm khi chỉ là lợi suất.
PakistanNgười Pakistan nằm trong nhóm năm quốc tịch mua nhiều nhất tại Dubai, và tuyệt đại đa số mua từ trong vùng Vịnh chứ không phải từ Pakistan.
PolandBa Lan đã trở thành một trong những thị trường nguồn châu Âu mới hơn của Dubai, lớn lên cùng các chuyến bay thẳng từ Warsaw và một thập kỷ gia tăng tài sản hộ gia đình Ba Lan.
RussianVốn Nga là một trong những nguồn đóng góp đơn lẻ lớn nhất vào khối lượng giao dịch bất động sản tại Dubai kể từ năm 2022.
Saudi ArabiaNgười mua Saudi có một lợi thế pháp lý tại Dubai mà không quốc tịch ngoài GCC nào có được.
SingaporeNgười mua Singapore nằm trong nhóm am hiểu thuế nhất châu Á, và phần lớn đã tính toán kỹ trước khi đến với Dubai.
South AfricaNgười Nam Phi nằm trong số các nhà đầu tư nước ngoài dày dạn nhất đang mua tại Dubai, và phần lớn đã quen thuật ngữ: hạn mức, xác nhận thuế, thu nhập toàn cầu.
TurkeyNgười mua Thổ Nhĩ Kỳ đến Dubai vốn đã thông thạo chuyện mua bất động sản xuyên biên giới.
UKTrong năm năm qua, Dubai là điểm đến năng động nhất đối với dòng vốn bất động sản của người Anh bên ngoài UK.
VietnameseTầng lớp giàu có đang tăng trưởng nhanh của Việt Nam đã khám phá Dubai như một điểm đến hàng đầu để đầu tư bất động sản ở nước ngoài.
ZimbabweNgười mua Zimbabwe đến Dubai vì tài sản bằng ngoại tệ mạnh và khả năng đi lại, chứ không phải vì chênh lệch thuế; câu hỏi thực tế nằm ở nguồn vốn và hồ sơ, không phải ở điều kiện được mua.

Không thấy quốc gia của bạn?

Quy trình mua giống nhau với mọi quốc tịch. Hãy nhắn cho chúng tôi để được hướng dẫn phần riêng cho thị trường của bạn.

Trao đổi với chuyên viên Xem bất động sản