Bất động sản bán tại Dubai

Có. Mọi quốc tịch đều có thể mua bất động sản freehold tại các khu được chỉ định của Dubai — Marina, Downtown, JVC, Palm, Business Bay và 60+ khu khác. Không cần cư trú. Bạn nhận sổ đỏ DLD đầy đủ với quyền sở hữu giống công dân UAE.

1) Thỏa thuận giá & ký MOU (Bản ghi nhớ). 2) Trả 10% đặt cọc. 3) Lấy NOC từ chủ đầu tư. 4) Chuyển nhượng DLD — trả phí chuyển nhượng 4%. 5) Nhận sổ đỏ. Quy trình mất 3–6 tuần cho thị trường thứ cấp, 2–4 tuần cho đặt chỗ off-plan.

Phí chuyển nhượng DLD: 4% giá mua. Hoa hồng môi giới: ~2%. Phí quản lý DLD: 580 AED. Phí ủy thác: 4.000 AED (bất động sản trên 500K AED). Đăng ký vay thế chấp (nếu có): 0,25% giá trị khoản vay. Tổng chi phí giao dịch: khoảng 6–7% giá trị bất động sản.

Căn hộ studio khởi điểm từ 300.000–500.000 AED (~82K–136K USD) tại các khu như JVC và Dubai South. Để nhận Golden Visa UAE 10 năm, giá trị bất động sản tối thiểu là 2.000.000 AED (~545K USD).

Dubai mang lại lợi suất cho thuê gộp 5–8% (cao nhất thế giới), 0 thuế lãi vốn, 0 thuế thu nhập và đồng tiền neo AED-USD. Các khu vực cao cấp đã tăng giá 40–60% kể từ năm 2021. Các yếu tố cơ bản — tăng dân số, nguồn cung biệt thự thiếu hụt và vị thế trung tâm kinh doanh — vẫn hỗ trợ.