Dubai skyline

    Tìm ngôi nhà của bạn
    tại Dubai

    Bất động sản của bạn đáng giá bao nhiêu? Nhận định giá miễn phí

    Ước tính bất động sản được hỗ trợ bởi AI trong chưa đầy 60 giây

    Chúng Tôi Cung Cấp

    Dịch Vụ Của Chúng Tôi

    Bán Bất Động Sản

    Định giá chuyên nghiệp, tiếp thị và đàm phán để tối đa hóa lợi nhuận của bạn.

    Mua Bất Động Sản

    Tìm ngôi nhà hoàn hảo của bạn từ danh sách nhà ở cao cấp trên toàn Dubai.

    Thuê Bất Động Sản

    Khám phá những ngôi nhà cho thuê tuyệt vời tại các vị trí đắc địa.

    Đầu Tư Dự Án Hình Thành Trong Tương Lai

    Dự án hình thành trong tương lai độc quyền với tiềm năng lợi nhuận cao.

    Quản Lý Bất Động Sản

    Giải pháp quản lý toàn diện để bảo vệ đầu tư của bạn.

    Định Giá Ngay Lập Tức

    Nhận ước tính miễn phí về giá trị thị trường của bất động sản của bạn được hỗ trợ bởi AI.

    Khám Phá Dubai

    Hàng Đầu

    Xem Tất Cả Khu Dân Cư
    Downtown Dubai

    Downtown Dubai

    450+ bất động sản

    Khám Phá
    Palm Jumeirah

    Palm Jumeirah

    320+ bất động sản

    Khám Phá
    Dubai Marina

    Dubai Marina

    580+ bất động sản

    Khám Phá
    Business Bay

    Business Bay

    290+ bất động sản

    Khám Phá

    Dữ liệu thị trường trực tiếp

    Bất động sản Dubai Bảng điều khiển

    Công cụ đầu tư

    Máy tính ROI

    Bán Với Binayah

    Bất động sản của bạn, mọi nơi cùng lúc.

    Một danh sách được phát trực tiếp trên các cổng thông tin hàng đầu của UAE cùng lúc. Không cần quản lý nhiều tài khoản: đại lý chuyên nghiệp của bạn làm tất cả.

    Property FinderDubizzleBayutHouza
    • Trực tiếp trên tất cả các cổng trong vòng 24 giờ
    • Bao gồm chụp ảnh chuyên nghiệp & nội dung danh sách
    • Một đại lý chuyên nghiệp xử lý mọi yêu cầu
    • Tiếp cận hơn 2 triệu người mua và thuê đang hoạt động tại UAE
    • Không phí trả trước, chỉ hoa hồng khi hoàn tất
    Đăng Bất Động Sản Của Bạn

    Danh Sách Đa Cổng Binayah

    Bất động sản của bạn tiếp cận:

    2M+

    Người mua đang hoạt động

    3+

    Cổng thông tin hàng đầu

    24h

    Time to live

    Property Finder
    ● Trực Tiếp
    Dubizzle
    ● Trực Tiếp
    Bayut
    ● Trực Tiếp
    Houza
    ● Trực Tiếp

    Một lần nộp. Chúng tôi xử lý phần còn lại.

    Quản Lý Bất Động Sản

    Phổ Biến

    Bàn Giao & Kiểm Tra

    Kiểm tra kỹ lưỡng và quy trình bàn giao suôn sẻ

     Phổ Biến

    Thu Tiền Thuê

    Theo dõi séc, tiền gửi và báo cáo tài chính

    Bán Bất Động Sản Của Bạn

    Hỗ trợ định giá, tiếp thị và đàm phán chuyên nghiệp

    Tiếp Thị

    Danh sách chuyên nghiệp và quảng bá trên các nền tảng hàng đầu

    Xem Tất Cả Dịch Vụ

    Về chúng tôi

    Đội ngũ đằng sau đối tác bất động sản đáng tin cậy tại Dubai

    Từ năm 2007, Binayah Properties đã phát triển từ một công ty môi giới nhỏ thành một trong những đơn vị tư vấn bất động sản đáng tin cậy nhất Dubai, và chính con người tạo nên sự khác biệt.

    Các chuyên viên đa ngôn ngữ của chúng tôi sống cùng thị trường bất động sản Dubai, đồng hành cùng người mua, người bán và nhà đầu tư qua các dự án hình thành trong tương lai, bán lại hạng sang, cho thuê và quản lý bất động sản toàn diện.

    Được chứng nhận RERA và luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, chúng tôi kết hợp hiểu biết sâu sắc về thị trường với những lời khuyên trung thực, minh bạch, để bạn luôn biết chính xác mình đang ở đâu.

    Về Binayah Xem bất động sản
    Binayah Properties team

    Đội ngũ Binayah, chuyên môn được chứng nhận RERA, sinh ra tại Dubai

    3,000+

    Đã đăng

    11,200+

    Khách hàng

    AED 2.1B+

    Đã bán

    15+

    Giải thưởng

    19+

    Năm kinh nghiệm

    Tin Tức Mới Nhất

    Xem Tất Cả
    VARA crypto derivatives rules cap retail leverageMarket Report

    Jul 28, 2026

    VARA crypto derivatives rules cap retail leverage

    UAE retail sukuk trading: AED10.84m and 464 buyers explainedMarket Report

    Jul 28, 2026

    UAE retail sukuk trading: AED10.84m and 464 buyers explained

    Nakheel Dubai Islands AED 527M Island B infrastructureMarket Report

    Jul 28, 2026

    Nakheel Dubai Islands AED 527M Island B infrastructure

    Công cụ tài chính

    Máy tính vay thế chấp

    Ước tính khoản trả vay thế chấp hàng tháng cho bất động sản Dubai

    Câu hỏi thường gặp

    Câu hỏi Thường gặp

    Người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Dubai không?
    Có. UAE cho phép sở hữu tự do 100% cho tất cả các quốc tịch trong các khu vực tự do được chỉ định bao gồm Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC và hơn 60 cộng đồng khác. Không yêu cầu cư trú.
    Đầu tư tối thiểu để mua bất động sản ở Dubai là bao nhiêu?
    Căn hộ studio bắt đầu từ AED 300,000-500,000 (~$82K-$136K). Các dự án chưa hoàn thành thường yêu cầu đặt cọc 10-20% với các kế hoạch thanh toán linh hoạt sau khi bàn giao. Đối với Thị thực Vàng UAE 10 năm, tối thiểu là AED 2,000,000 (~$545K).
    Có thuế bất động sản ở Dubai không?
    Không. Dubai không có thuế bất động sản hàng năm, không có thuế lợi tức vốn, không có thuế thu nhập và không có thuế thừa kế. Các chi phí một lần duy nhất là phí chuyển nhượng DLD (4%) và hoa hồng đại lý (~2%). Điều này làm cho Dubai trở thành một trong những thị trường bất động sản hiệu quả về thuế nhất trên thế giới.
    Bất động sản chưa hoàn thành ở Dubai là gì?
    Chưa hoàn thành có nghĩa là mua một bất động sản trước khi nó được xây dựng hoặc trong quá trình xây dựng. Người mua thường trả trước 10-20% với phần còn lại được thanh toán theo từng đợt trong quá trình xây dựng hoặc sau khi bàn giao. Bất động sản chưa hoàn thành ở Dubai thường rẻ hơn 15-30% so với các đơn vị đã sẵn sàng tương đương và mang lại sự tăng giá vốn mạnh mẽ.
    Những khu vực nào tốt nhất để đầu tư ở Dubai?
    Đối với lợi nhuận cho thuê: Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina và Business Bay cung cấp lợi nhuận gộp 6-9%. Đối với tăng giá vốn: Downtown Dubai, Palm Jumeirah và Dubai Creek Harbour. Đối với chưa hoàn thành: Dubai South, Meydan và Ras Al Khor là những khu vực tăng trưởng cao mới nổi.
    Quá trình mua bất động sản ở Dubai mất bao lâu?
    Chưa hoàn thành: 2-4 tuần từ khi đặt chỗ đến khi xác nhận đặt chỗ. Thị trường sẵn sàng/thứ cấp: 4-8 tuần từ giá đã thỏa thuận đến giấy chứng nhận quyền sở hữu DLD. Việc chuyển nhượng DLD tự nó mất 1-2 ngày làm việc khi tất cả các tài liệu đã sẵn sàng và khoản vay thế chấp (nếu có) được phê duyệt.
    Tôi có thể vay thế chấp ở Dubai khi không phải là cư dân không?
    Có. Các ngân hàng UAE cung cấp các khoản vay thế chấp cho người không cư trú đối với các bất động sản đã sẵn sàng. Tỷ lệ LTV điển hình cho người không cư trú là 50-60% (so với 75-80% cho cư dân UAE). Giá trị bất động sản tối thiểu cho khoản vay thế chấp của người không cư trú thường là AED 1,000,000. Một số nhà phát triển cũng cung cấp tài chính phát triển không lãi suất cho các dự án chưa hoàn thành.
    Phí chuyển nhượng DLD ở Dubai là gì?
    Cục Đất đai Dubai (DLD) tính phí chuyển nhượng 4% trên giá trị bất động sản. Thông thường, phí này được chia đều giữa người mua và người bán (2% mỗi bên), mặc dù có thể thương lượng. Cũng có phí hành chính DLD là AED 580, phí ủy thác là AED 4,000 (đối với bất động sản trên AED 500K), và phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là AED 250.

    Mua, thuê và đầu tư bất động sản Dubai

    Binayah Properties là công ty bất động sản Dubai được cấp phép RERA, hoạt động từ năm 2007. Chúng tôi giúp cư dân và nhà đầu tư nước ngoài mua, bán và cho thuê bất động sản tại Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC và hơn 60 cộng đồng — từ căn hộ và biệt thự có sẵn đến dự án hình thành trong tương lai với kế hoạch thanh toán linh hoạt. Dubai không có thuế bất động sản hằng năm và cho phép người nước ngoài sở hữu 100% tại các khu vực được chỉ định.

    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp