Nhà phố tại Dubai

Giá nhà phố Dubai dao động từ 1-1,8 triệu AED cho căn 2-3 phòng ngủ tại các khu giá rẻ (Town Square, DAMAC Hills 2) đến 2,5-5 triệu AED cho nhà phố cao cấp 4-5 phòng ngủ tại Dubai Hills Estate và Arabian Ranches. Hầu hết nhà phố off-plan có kế hoạch thanh toán với 20-40% trả trước.

Nhà phố chia sẻ một hoặc hai bức tường với căn lân cận (bán độc lập hoặc liền kề). Biệt thự là công trình hoàn toàn độc lập. Nhà phố thường rẻ hơn 20-40% so với biệt thự tương đương trong cùng khu vực và có diện tích lô đất nhỏ hơn (1.000-3.000 foot vuông so với 5.000-15.000+ foot vuông cho biệt thự).

JVC (Jumeirah Village Circle): gộp 5,5-7%. Town Square: gộp 5-6,5%. DAMAC Hills 2: 5-7%. Mudon: 5,5-6,5%. Lợi suất thường cao hơn tại các khu mới hoặc vùng ven nơi giá mua thấp hơn so với tiền thuê đạt được.

Có. Nhà phố Dubai đã tăng giá 30-50% kể từ năm 2021 tại các khu lâu đời. Nguồn cung bất động sản sống cộng đồng (nhà phố và biệt thự gộp lại) vẫn thấp hơn nhiều so với nhu cầu, đặc biệt từ các gia đình có con chuyển đến Dubai. Nhu cầu thuê nhà gia đình 3-4 phòng ngủ thiếu cung về mặt cơ cấu.