Bất động sản cho thuê tại Dubai

Bản sao hộ chiếu, Emirates ID (nếu là cư dân) hoặc thị thực, và chi phiếu ghi ngày sau (hoặc bảo lãnh ngân hàng ở một số tòa nhà). Với hợp đồng thuê hàng năm, hầu hết chủ nhà yêu cầu 1-4 chi phiếu ghi ngày sau. Bạn cũng cần đăng ký hợp đồng thuê với Ejari (hệ thống thuê của DLD), chuyên viên của bạn xử lý việc này.

1) Tìm bất động sản và thỏa thuận điều khoản. 2) Ký hợp đồng thuê (Form H tiêu chuẩn RERA). 3) Trả tiền đặt cọc (thường 5% tiền thuê hàng năm) và chi phiếu thuê đầu tiên. 4) Đăng ký với Ejari (220 AED). 5) Kết nối DEWA (điện & nước, đặt cọc 2.110 AED, hoàn lại khi rời đi). Quy trình mất 3-7 ngày.

Tăng tiền thuê khi gia hạn bị giới hạn bởi Chỉ số Thuê RERA. Nếu tiền thuê hiện tại của bạn bằng hoặc thấp hơn chuẩn RERA, không được phép tăng. Mức tăng bị giới hạn ở 5-20% tùy thuộc vào tiền thuê hiện tại của bạn thấp hơn chỉ số bao nhiêu. Kiểm tra Máy tính Thuê RERA (dubailand.gov.ae) trước mỗi lần gia hạn.

Các khu vực phải chăng nhất: International City (studio từ 18K AED), Dubai South (studio từ 22K AED), Deira (1PN từ 30K AED), JVC (studio từ 28K AED). Giá trị tốt nhất với kết nối tốt: JVC, Al Quoz và Al Nahda tiết kiệm 20-35% so với Dubai Marina hoặc Downtown cho diện tích căn tương đương.

Studio: 28.000-55.000 AED/năm tùy khu vực. 1 phòng ngủ: 45.000-100.000 AED/năm. 2 phòng ngủ: 70.000-160.000 AED/năm. Biệt thự 3 phòng ngủ: 120.000-250.000 AED/năm. Dubai Marina và Downtown có giá cao hơn; JVC, JLT và Deira phải chăng hơn nhiều.