Căn hộ tại Dubai

Căn hộ studio khởi điểm từ 350.000-500.000 AED tại các khu vùng ven như JVC và Dubai South. Căn hộ 1 phòng ngủ dao động 500K-1,2 triệu AED. Căn hộ 2 phòng ngủ giá 900K-2,5 triệu AED. Căn 2 phòng ngủ tại Downtown và Palm Jumeirah khởi điểm từ 2,5 triệu AED+. Giá trung bình mỗi foot vuông toàn thành phố cho căn hộ khoảng 1.450 AED trong Q1 2026.

Về lợi suất cho thuê (6-9%): JVC, Dubai South, Al Jaddaf, Business Bay. Về tăng giá vốn: Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina. Cho gia đình: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Mirdif. Cho người mua tiết kiệm: Dubai South, Arjan, International City.

Có. Mọi quốc tịch đều có thể mua căn hộ sở hữu vĩnh viễn (freehold) tại các khu freehold được chỉ định của Dubai, bao gồm hơn 60 khu vực như Dubai Marina, Downtown, JVC, Business Bay và Palm Jumeirah. Không hạn chế, không vốn tối thiểu (trừ khi xin Golden Visa), sở hữu sổ đỏ đầy đủ.

Phí dịch vụ tại Dubai dao động 8-25 AED mỗi foot vuông mỗi năm tùy tòa nhà. Một căn hộ 1.000 foot vuông tại tòa nhà trung bình tốn 8.000-12.000 AED mỗi năm. Tòa nhà cao cấp (DIFC, Downtown, Palm) có thể vượt 20.000 AED mỗi năm. Phí dịch vụ do chủ sở hữu trả, không phải khách thuê.

Ở hầu hết khu vực Dubai, mua có lợi hơn về tài chính nếu bạn dự định ở từ 3 năm trở lên. Điểm hòa vốn mua-so-với-thuê ở mức giá và lãi suất hiện tại thường là 18-30 tháng. Với thời gian ở ngắn hơn hoặc linh hoạt tối đa, thuê hợp lý hơn. Tỷ lệ thuê-trên-giá tại Dubai thường 5-8%, khiến nơi đây là một trong những thị trường mua-cho-thuê hấp dẫn nhất thế giới.