أدلة المشتري الأجنبي

شراء عقار في دبي حسب الجنسية

يمكن لمواطني جميع الدول التملّك الحر (freehold) في المناطق المخصصة في دبي. ما يختلف من جواز سفر لآخر ليس حق الشراء، بل طريقة التمويل، والمعاملة الضريبية في بلد الإقامة، وكيفية تحويل الأموال. يغطي كل دليل أدناه سوقاً واحدة.

23 أدلة

اختر دولتك

Americanيمثل المشترون الأمريكيون أحد أسرع القطاعات نمواً في سوق العقارات في دبي، مدفوعين بطبقة مهنية مرتفعة الدخل تسعى إلى تنويع دولي فعّال من الناحية الضريبية.
Australianتمتلك أستراليا واحدة من أكبر جاليات المغتربين في دبي، وقد كان المشترون الأستراليون نشطين في السوق لأكثر من 20 عامًا.
Canadianظل المشترون الكنديون ضمن أعلى 10 جنسيات في شراء العقارات في دبي على مدى العقد الماضي.
Chineseنما الاستثمار الصيني في عقارات دبي بسرعة بعد الجائحة، وأصبح المشترون الصينيون الآن باستمرار ضمن أكبر 3 جنسيات من حيث حجم المعاملات.
Egyptيُعدّ المصريون من بين أكبر ثلاث جنسيات مشترية في Dubai، ومعظمهم لا يشترون انطلاقاً من القاهرة.
Frenchلدى فرنسا جالية مهنية كبيرة من المغتربين في دبي، وقد ظل المشترون الفرنسيون نشطين باستمرار في سوق عقارات دبي منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
Germanتضم Dubai جالية كبيرة وراسخة من المغتربين الألمان، وقد ظل المشترون الألمان يستثمرون في عقارات Dubai لأكثر من 15 عاماً.
Indiaيشكّل الهنود أكبر جنسية مشترية في Dubai، وتنقسم هذه الشريحة إلى فئتين.
Israeliتحوّل المشترون الإسرائيليون إلى واحدة من أسرع جنسيات المستثمرين نمواً في دبي عقب تطبيع العلاقات بين الإمارات وإسرائيل في إطار اتفاقيات أبراهام في سبتمبر 2020.
Italyتُعدّ Italy من أسرع الأسواق الأوروبية نمواً في تغذية Dubai، وينقسم المشترون الإيطاليون عادةً إلى فئتين: مستثمرون يحتفظون بإقامتهم الضريبية في Italy، وأشخاص ينتقلون إلى UAE بالكامل.
Kazakhstanأصبحت Kazakhstan من أكثر أسواق آسيا الوسطى ثباتاً في تغذية Dubai، بفضل الرحلات المباشرة من Almaty وAstana وترتيب الإعفاء من التأشيرة الذي يسهّل رحلات المعاينة.
Kenyaيصل المشترون الكينيون إلى Dubai بميزة تفتقر إليها معظم الأسواق الأفريقية: فالشلن قابل للتحويل، وقد ألغت Kenya قيود الصرف قبل عقود، ما يجعل تمويل الشراء مسألة مصرفية لا تنظيمية.
Nigeriaيُعدّ المشترون النيجيريون من أسرع الفئات نمواً في سوق التملّك الحر بـ Dubai، ونادراً ما يكون السبب العائد وحده.
Pakistanالباكستانيون من بين أكبر خمس جنسيات مشترية في Dubai، والغالبية الساحقة تشتري من داخل الخليج لا من باكستان.
Polandأصبحت Poland من أحدث الأسواق الأوروبية التي تغذّي Dubai، إذ نمت بالتوازي مع الرحلات المباشرة من Warsaw وعقدٍ من ارتفاع ثروة الأسر البولندية.
Russianيُعدّ رأس المال الروسي أحد أكبر المساهمين الفرديين في حجم معاملات العقارات في دبي منذ عام 2022.
Saudi Arabiaيتمتّع المشترون السعوديون في Dubai بميزة قانونية لا تشاركهم فيها أي جنسية من خارج دول مجلس التعاون.
Singaporeيُعدّ المشترون السنغافوريون من الأكثر إلماماً بالضرائب في آسيا، ويصل معظمهم إلى Dubai وقد أجروا الحسابات مسبقاً.
South Africaيُعدّ الجنوب أفريقيون من أكثر المستثمرين الخارجيين خبرةً بين المشترين في Dubai، ومعظمهم يعرف المصطلحات مسبقاً: المخصصات، والتخليص الضريبي، والدخل العالمي.
Turkeyيأتي المشترون الأتراك إلى Dubai وهم متمرّسون أصلاً في العقارات العابرة للحدود.
UKظلّت Dubai الوجهة الأكثر نشاطاً لرأس المال العقاري البريطاني خارج UK على مدى السنوات الخمس الماضية.
Vietnameseاكتشفت طبقة الأثرياء سريعة النمو في فيتنام دبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري في الخارج.
Zimbabweيأتي المشترون الزيمبابويون إلى Dubai بحثاً عن أصول بالعملة الصعبة وعن حرية التنقّل، لا عن مزايا ضريبية، وتتعلّق أسئلتهم العملية بالتمويل والمستندات لا بالأهلية.

دولتك غير مدرجة؟

إجراءات الشراء واحدة لجميع الجنسيات. راسلنا وسنشرح لك التفاصيل الخاصة بسوقك.

تحدّث إلى مستشار تصفّح العقارات