بِع بثقة

    بيع عقارك في دبي

    تتولى بناية للعقارات بيع العقارات في دبي منذ عام 2007. فريق معتمد من RERA، تسويق احترافي، ونتائج سريعة — مع خدمة متكاملة من التقييم إلى نقل الملكية. خدمة كاملة باللغة العربية.

    +17

    عامًا في سوق دبي

    RERA

    وكلاء معتمدون

    30

    يومًا متوسط وقت البيع

    +2500

    عقار تم بيعه

    Process

    كيف نبيع عقارك

    عملية مكوّنة من 5 خطوات من التقييم إلى نقل الملكية

    ١

    تقييم سوقي مجاني

    يحلّل وكلاؤنا أحدث بيانات معاملات DLD والمبيعات المقارنة في مبناك وأحوال السوق الراهنة لتحديد السعر المناسب.

    ٢

    تسويق احترافي

    نُعدّ إعلانًا احترافيًا بتصوير HDR ومخطط الشقة. يُدرج عقارك في آنٍ واحد على Bayut وPropertyfinder وDubizzle وBinayah.ae.

    ٣

    تأهيل المشترين

    نُحضر مشترين جادّين ومؤهَّلين فقط — مع تأكيد السيولة أو الموافقة المسبقة على التمويل قبل الجولات.

    ٤

    العرض والتفاوض

    ندير جميع العروض ونفاوض نيابةً عنك للحصول على أفضل سعر. أنت توافق على الشروط النهائية قبل توقيع أي أوراق.

    ٥

    التسجيل في DLD

    ننسّق مع وكيل المشتري والبنك (عند التمويل) ودائرة الأراضي والأملاك لضمان نقل ملكية سلس ومتوافق قانونيًا.

    Why Us

    لماذا تبيع مع بناية

    اعتماد RERA

    كل وكيل في بناية مرخّص من هيئة تنظيم العقارات (RERA). أنت محميٌّ بموجب القانون الإماراتي في كل خطوة.

    تقييم مجاني

    يستند إلى بيانات معاملات DLD الفعلية، لا التقديرات. ستعرف القيمة السوقية الدقيقة لعقارك قبل إدراجه.

    إدراج على جميع المنصات

    Bayut وPropertyfinder وDubizzle وBinayah.ae بتصوير احترافي. أقصى ظهور للمشترين المؤهَّلين.

    لا عمولة قبل البيع

    نعمل على أساس العمولة — لا رسوم مسبقة ولا رسوم مخفية. تدفع فقط عند إتمام البيع.

    قاعدة مشترين دولية

    وصول إلى مشترين خليجيين وعرب وأوروبيين وروس وصينيين من قاعدة بيانات بناية الدولية.

    إدارة الأوراق بالكامل

    من MOU إلى NOC ورسوم DLD وسند الملكية — نتولى جميع المتطلبات الوثائقية من البداية إلى النهاية.

    FAQ

    الأسئلة الشائعة

    كم يستغرق بيع عقار في دبي؟
    يتراوح المتوسط بين 30 و60 يومًا من الإدراج إلى نقل الملكية. قد تُباع العقارات ذات التسعير المناسب في المواقع الرئيسية خلال أسبوعين أو أقل. متوسط بناية هو 30 يومًا من الإدراج إلى العقد.
    ما الرسوم التي يتحملها البائع في دبي؟
    التكلفة الرئيسية هي عمولة الوكيل (عادةً 2% من سعر البيع). تضاف رسوم NOC من المطوّر (500–5,000 درهم) ورسوم نقل DLD (4% — يُقسَّم عادةً بين الطرفين). لا ضريبة مكاسب رأس المال ولا ضريبة دخل في الإمارات.
    هل يمكن بيع العقار عن بُعد؟
    نعم. يمكن منح وكالة رسمية (POA) لوكيلك أو ممثلك القانوني في دبي لإتمام البيع. تتعامل بناية بانتظام مع بائعين دوليين يُنجزون البيع كاملًا عن بُعد.
    هل يمكن بيع عقار ممرهَن؟
    نعم. تُستخدَم مدفوعات المشتري لسداد رهنك العقاري (إجراء «خطاب الحجب»)، وتُحوَّل الأموال المتبقية إليك. ينسّق وكيل بناية مع بنكك لضمان سير الأمور بسلاسة.
    ما المستندات المطلوبة لبيع العقار؟
    نسخة جواز سفر، سند الملكية الأصلي، تفاصيل العقار (مخطط، كشوف رسوم الخدمة)، NOC من المطوّر، ونموذج A الموقَّع (اتفاقية الإدراج). عند البيع عن بُعد: وكالة رسمية موثَّقة.
    كيف يُحسَب تقييم العقار؟
    يستند تقييم بناية المجاني إلى مبيعات DLD المسجَّلة في مبناك ومجتمعك (لا أسعار الطلب)، ويراعي الطلب الراهن والطابق والإطلالة وحالة العقار — البيانات ذاتها التي تستخدمها RERA والبنوك.
    ما هو شهر NOC وما أهميته؟
    شهادة عدم الممانعة (NOC) وثيقة تُصدرها جهة التطوير تُثبت خلوّ العقار من متأخرات الخدمة. بدون NOC لن تتم عملية نقل الملكية في دائرة الأراضي. يتولى وكيل بناية تقديم الطلب نيابةً عنك.

    Binayah Properties

    هل أنت مستعد للبيع؟

    احصل على تقييم سوقي مجاني من فريق معتمد من RERA. سنخبرك بالقيمة الدقيقة لعقارك في السوق الحالية.

    واتساباتصلمحادثة مباشرة
    بيع عقارات دبي | سريع واحترافي | بناية للعقارات