إدارة العقارات

    خدمات إدارة العقارات في دبي

    دع بناية تتولى كل شيء — من إيجاد المستأجر المناسب إلى الصيانة الشهرية وتحصيل الإيجار. فريقنا المعتمد من RERA يحمي استثمارك بينما أنت تنصرف لما يهمّك.

    استشارة مجانية

    +17

    عامًا في إدارة عقارات دبي

    RERA

    اعتماد

    95%

    معدل الاحتفاظ بالمستأجرين

    48س

    متوسط وقت الاستجابة

    Services

    ما الذي يشمله العقد

    🏡

    فحص المستأجرين واستقطابهم

    فحص السيرة الذاتية والتحقق من التوظيف وتاريخ الإيجار. نُؤجَّر فقط لمستأجرين يستوفون معايير بناية الصارمة.

    💰

    تحصيل الإيجار وتحويله

    تحصيل شهري للإيجار وإدارة الشيكات وتحويل مباشر إلى حسابك مع تقارير رقمية كاملة.

    🔧

    الصيانة والإصلاحات

    تنسيق صيانة على مدار الساعة مع شبكة مقاولين معتمدين، وخطط صيانة وقائية للحفاظ على قيمة الأصل.

    📋

    الامتثال القانوني وتسجيل إيجاري

    صياغة عقود الإيجار وتسجيل إيجاري في دائرة الأراضي والأملاك والامتثال الكامل لقوانين الإيجار الإماراتية.

    📊

    التقارير الشهرية

    كشوف شهرية مفصَّلة بالإيجار المُحصَّل ومصاريف الصيانة وأداء العقار عبر بوابة المالك.

    ⚖️

    فضّ النزاعات

    وساطة متخصصة ودعم قانوني لنزاعات الإيجار من خلال فريق معتمد من RERA.

    Pricing

    خطط الإدارة

    قياسي

    5% / شهر

    • تحصيل الإيجار
    • تسجيل إيجاري
    • التواصل مع المستأجر
    • تنسيق الصيانة الأساسية
    • كشوف شهرية
    استشارة مجانية
    Most Popular

    مميز

    8% / شهر

    • كل ما في الخطة القياسية
    • تصوير احترافي + إدراج
    • فحص المستأجر واستقطابه
    • صيانة 24/7
    • فحص ربع سنوي
    • مدير حساب مخصص
    استشارة مجانية

    خدمة كاملة

    10% / شهر

    • كل ما في الخطة المميزة
    • إدارة مشاريع التجديد
    • إعداد المرافق وإدارتها
    • مراجعة سنوية لسعر الإيجار
    • معالجة النزاعات القانونية
    • بوابة المالك بالبيانات الفورية
    استشارة مجانية

    Why Us

    لماذا تختار بناية لإدارة عقارك

    خدمة متكاملة

    من الوحدة الفارغة إلى الإيجار المدفوع — نتولى كل خطوة. مثالية للمستثمرين من الخارج.

    رسوم شفافة

    رسوم بسيطة بنسبة مئوية دون رسوم مخفية. تدفع فقط عند تحصيل الإيجار.

    اعتماد RERA

    جميع المديرين العقاريين مرخَّصون من RERA. امتثال قانوني كامل في كل مرحلة.

    شبكة مقاولين معتمدين

    مقاولون معتمدون مسبقًا للسباكة والكهرباء والتكييف والتنظيف والدهان بأسعار تنافسية.

    بوابة المالك

    سجِّل الدخول في أي وقت لعرض مدفوعات الإيجار وسجل الصيانة والمستندات.

    تواصل استباقي

    تتلقى إشعارًا مسبقًا بتجديد عقود الإيجار وزيادات الإيجار وأي مشكلات — قبل أن تتفاقم.

    FAQ

    الأسئلة الشائعة

    كم تكلّف إدارة العقارات في دبي؟
    تتراوح رسوم بناية للإدارة بين 5% و10% من الإيجار الشهري حسب مستوى الخدمة. الإدارة القياسية تبدأ من 5%/شهر والخدمة الكاملة 10%/شهر. لا رسوم مقدَّمة.
    ما الذي تشمله خدمة إدارة العقارات في دبي؟
    تشمل الخدمة المتكاملة: فحص المستأجرين وتأهيلهم، صياغة عقد الإيجار، تسجيل إيجاري، تحصيل الإيجار، تنسيق الصيانة، الفحوصات الدورية، التقارير الشهرية، وفضّ النزاعات.
    هل يمكن لبناية إدارة عقاري إذا كنت خارج الإمارات؟
    نعم. يعتمد علينا مستثمرون دوليون من روسيا وأوروبا والصين وغيرها لإدارة استثماراتهم في دبي عن بُعد. يُحوَّل الإيجار مباشرةً إلى حسابك وتصلك التقارير الشهرية إلكترونيًا.
    كم يستغرق إيجاد مستأجر؟
    للعقارات المسعَّرة بشكل مناسب، تجد بناية عادةً مستأجرًا مؤهَّلًا خلال 2-4 أسابيع. نُدرج العقار على Bayut وPropertyfinder وDubizzle وقاعدة بياناتنا من المستأجرين المؤهَّلين.
    ما هو إيجاري ولماذا هو مطلوب؟
    إيجاري نظام التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في دبي. بدون تسجيل إيجاري لا يستطيع المستأجر الحصول على إقامة أو توصيل خدمات أو تسجيل الأطفال في المدارس. تتولى بناية تسجيل إيجاري ضمن جميع خطط الإدارة.
    ماذا يحدث إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟
    لدينا عملية تصعيد منظَّمة: إشعارات تذكير، خطابات مطالبة رسمية، وإجراءات قانونية إذا اقتضى الأمر عبر مركز فضّ المنازعات الإيجارية (RDC). يقلّل الفحص الدقيق للمستأجرين من مخاطر التخلف عن السداد.

    Binayah Properties

    ابدأ الإدارة الذكية

    احصل على استشارة مجانية مع فريق الإدارة العقارية لدينا. سنُقيَّم عقارك ونُوصي بالخطة المناسبة.

    واتساباتصلمحادثة مباشرة
    إدارة العقارات في دبي | خدمة شاملة | بناية للعقارات