هل عقارات دبي استثمار جيد في 2026؟

تُقدّم دبي عوائد إيجارية 5-8% (الأعلى عالميًا)، وصفر ضريبة مكاسب رأس المال، وصفر ضريبة دخل، وربط الدرهم بالدولار. ارتفعت المجتمعات المتميزة 40-60% منذ 2021.

شراء عقارات في دبي

عقارات للبيع في دبي

ابحث عن شقق وفلل وتاون هاوس ومشاريع على الخارطة في أكثر من 60 مجتمعًا في دبي. إعلانات موثَّقة وأسعار DLD حية وخبراء متاحون 7 أيام في الأسبوع.

+3000

عقار للبيع

350K درهم

سعر البداية

ضريبة أرباح رأس المال

+60

مجتمعًا

FAQ

أسئلة شائعة عن الشراء

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

نعم. يحق لجميع الجنسيات شراء عقارات حرة في المناطق المخصصة في دبي, المارينا ووسط المدينة وJVC والنخلة والخليج التجاري وأكثر من 60 منطقة أخرى. لا يُشترط الإقامة. تحصل على سند ملكية DLD رسمي.

ما إجراءات شراء العقار في دبي؟

١) الاتفاق على السعر وتوقيع MOU. ٢) دفع 10% عربون. ٣) الحصول على NOC من المطوّر. ٤) نقل الملكية في DLD مع رسوم 4%. ٥) استلام سند الملكية. تستغرق العملية 3-6 أسابيع للسوق الثانوية و2-4 أسابيع لحجز المشاريع على الخارطة.

ما التكاليف الإجمالية عند شراء عقار في دبي؟

رسوم DLD: 4% من سعر الشراء. عمولة الوكيل: ~2%. رسوم DLD الإدارية: 580 درهم. رسوم الوكالة: 4,000 درهم. تسجيل الرهن (إن وُجد): 0.25% من قيمة القرض. الإجمالي: ~6-7% من قيمة العقار.

ما الحد الأدنى للاستثمار في عقارات دبي؟