Xenia Residence, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Xenia Residence

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,407

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

16

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Xenia Residence — המספרים

Xenia Residence is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 73 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,407 per square foot.

Since March 2026, 16 sales completed in Xenia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,418 to AED 1,302 (-8.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Xenia Residence returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Xenia Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בXenia Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-8.2%

1,3181,3651,412Mar 26: AED 1,418/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,428/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,412/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,325/sqft · 1 saleJun 26Oct 26: AED 1,302/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 704K

AED 1,539/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,412/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.7M

AED 1,263/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1868AED 1.1MAED 1,302
17 Jun 2026Sales1805AED 1.1MAED 1,325
20 May 2026Sales0549AED 869KAED 1,582
11 May 2026Sales21,369AED 1.7MAED 1,242
28 Apr 2026Sales1733AED 1.0MAED 1,416
02 Apr 2026Sales1825AED 1.1MAED 1,300
02 Apr 2026Sales1842AED 1.3MAED 1,495
02 Apr 2026Sales0425AED 638KAED 1,500
27 Mar 2026Sales1716AED 967KAED 1,350
27 Mar 2026Sales1733AED 1.1MAED 1,552
27 Mar 2026Sales1724AED 1.1MAED 1,552
26 Mar 2026Sales0425AED 670KAED 1,575
24 Mar 2026Sales21,326AED 1.7MAED 1,281
24 Mar 2026Sales21,325AED 1.7MAED 1,281
13 Mar 2026Sales0425AED 638KAED 1,500
04 Mar 2026Sales21,225AED 1.5MAED 1,250

על האזור

Xenia Residence ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Xenia Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Xenia Residence?

The average recorded sale price in Xenia Residence, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,407 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Xenia Residence going up or down?

Average sale prices in Xenia Residence have eased -8.2% per square foot since March 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Xenia Residence?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Xenia Residence yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Xenia Residence?

16 sales have been recorded in Xenia Residence according to DLD data, across approximately 73 units.

שוקלים את Xenia Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי