311 Boulevard By Bam Eskan, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,376

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

108

עסקאות DLD רשומות

6.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

311 Boulevard By Bam Eskan — המספרים

311 Boulevard By Bam Eskan is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 399 units. Dubai Land Department records show 108 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,376 per square foot.

Since January 2026, 107 sales completed in 311 Boulevard By Bam Eskan, with the average price per square foot moving from AED 1,468 to AED 1,458 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in 311 Boulevard By Bam Eskan returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור 311 Boulevard By Bam Eskan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים ב311 Boulevard By Bam Eskan

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-0.7%

1,3311,4071,483Jan 26: AED 1,468/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,340/sqft · 33 salesMar 26: AED 1,393/sqft · 23 salesMar 26Apr 26: AED 1,392/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,306/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,350/sqft · 16 salesJul 26: AED 1,414/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,508/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,458/sqft · 4 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 832K

AED 1,619/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,358/sqft

88 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,352/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
09 Oct 2026Sales11,191AED 1.6MAED 1,337
18 Sept 2026Sales1923AED 1.3MAED 1,401
15 Sept 2026Sales1859AED 1.4MAED 1,585
15 Sept 2026Sales1894AED 1.3MAED 1,460
14 Sept 2026Sales1922AED 1.3MAED 1,385
25 Aug 2026Sales1859AED 1.3MAED 1,478
17 Aug 2026Sales21,162AED 2.0MAED 1,725
07 Aug 2026Sales1843AED 1.1MAED 1,321
29 Jul 2026Sales1878AED 1.2MAED 1,378
29 Jul 2026Sales1813AED 1.1MAED 1,391
14 Jul 2026Sales1808AED 1.3MAED 1,570
01 Jul 2026Sales1909AED 1.2MAED 1,339
01 Jul 2026Sales1859AED 1.2MAED 1,392
11 Jun 2026Sales0536AED 855KAED 1,595
09 Jun 2026Sales11,183AED 1.5MAED 1,283
09 Jun 2026Sales21,106AED 1.4MAED 1,283
05 Jun 2026Sales21,203AED 1.5MAED 1,284
05 Jun 2026Sales21,408AED 1.8MAED 1,290
05 Jun 2026Sales21,432AED 1.8MAED 1,284
04 Jun 2026Sales1808AED 1.1MAED 1,353

על האזור

311 Boulevard By Bam Eskan ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Alta View Skyhomes

Al Barsha South Fourth · 95 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

שאלות נפוצות

311 Boulevard By Bam Eskan: שאלות נפוצות

What is the average price in 311 Boulevard By Bam Eskan?

The average recorded sale price in 311 Boulevard By Bam Eskan, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,376 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in 311 Boulevard By Bam Eskan going up or down?

Average sale prices in 311 Boulevard By Bam Eskan have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 107 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in 311 Boulevard By Bam Eskan?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 311 Boulevard By Bam Eskan yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in 311 Boulevard By Bam Eskan?

108 sales have been recorded in 311 Boulevard By Bam Eskan according to DLD data, across approximately 399 units.

שוקלים את 311 Boulevard By Bam Eskan?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי