נכסים להשכרה בדובאי

צילום דרכון, Emirates ID (אם אתם תושבים) או ויזה, והמחאות דחויות (או ערבות בנקאית בחלק מהבניינים). עבור השכרה שנתית, רוב בעלי הנכסים דורשים 1-4 המחאות דחויות. תצטרכו גם לרשום את חוזה השכירות ב-Ejari (מערכת השכירות של DLD), הסוכן שלכם מטפל בכך.

1) מצאו נכס והסכימו על התנאים. 2) חתמו על חוזה השכירות (טופס H הסטנדרטי של RERA). 3) שלמו פיקדון ביטחון (בדרך כלל 5% מדמי השכירות השנתיים) ואת המחאות השכירות הראשונות. 4) הירשמו ב-Ejari (AED 220). 5) חברו DEWA (חשמל ומים, פיקדון AED 2,110, מוחזר ביציאה). התהליך אורך 3-7 ימים.

העלאות שכר דירה בעת חידוש מוגבלות על ידי מדד השכירות של RERA. אם שכר הדירה הנוכחי שלכם זהה או נמוך מנקודת הייחוס של RERA, לא מותרת העלאה. ההעלאות מוגבלות ל-5-20% בהתאם למידת הפער שבין שכר הדירה הנוכחי שלכם למדד. בדקו את מחשבון השכירות של RERA (dubailand.gov.ae) לפני כל חידוש.

האזורים המשתלמים ביותר: International City (סטודיו החל מ-AED 18K), Dubai South (סטודיו החל מ-AED 22K), Deira (חדר שינה אחד החל מ-AED 30K), JVC (סטודיו החל מ-AED 28K). התמורה הטובה ביותר לכסף עם נגישות מצוינת: JVC, Al Quoz ו-Al Nahda מציעים חיסכון של 20-35% לעומת Dubai Marina או Downtown עבור גדלי יחידות דומים.

סטודיו: AED 28,000-55,000 לשנה בהתאם לאזור. חדר שינה אחד: AED 45,000-100,000 לשנה. שני חדרי שינה: AED 70,000-160,000 לשנה. וילה עם שלושה חדרי שינה: AED 120,000-250,000 לשנה. Dubai Marina ו-Downtown גובים פרמיה; JVC, JLT ו-Deira משתלמים משמעותית.