קרקע למכירה בדובאי

כן, באזורים מוגדרים לבעלות מלאה. זרים יכולים לרכוש קרקע בבעלות מלאה באזורים כולל MBR City, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai South ואחרים. חריגים עיקריים: Jumeirah (האזור המסורתי למגורים) וחלק מהאזורים הוותיקים הם חכירה. תמיד יש לוודא את סטטוס הבעלות המלאה לפני הרכישה.

1) הסכמה על מחיר ותנאים עם המוכר. 2) חתימה על MOU ותשלום מקדמה של 10%. 3) NOC מהיזם (אם קרקע בתוכנית אב). 4) לוודא שהמגרש מאושר עם יחס GFA/FAR (יחס שטח רצפה). 5) העברה ב-DLD עם עמלת העברה של 4%. 6) הגשת בקשה לרשות המתאימה בדובאי או לרשות הרלוונטית לקבלת היתר בנייה.

היתרי השימוש תלויים בסיווג האזור (מגורים, מסחר, שימוש מעורב, תעשייה). רוב קהילות הווילות מאפשרות G+1 או G+2. ב-MBR City ניתן G+3 עד G+5 בחלק מהמגרשים. תמיד יש לבדוק את ה-GFA המאושר ודרישות המרחק לפני הרכישה.

משתנה מאוד לפי מיקום. קרקע למגורים: AED 200–400/sqft (פרברים), AED 500–1,000/sqft (Jumeirah/חוף פרימיום). קרקע מסחרית: AED 400–2,000/sqft (Business Bay, DIFC fringe). תעשייה/לוגיסטיקה: AED 50–150/sqft.