השקעה בנדל"ן בדובאי ומטבעות קריפטוגרפיים

    מקבלים כעת קריפטו

    קניית נכס בדובאי

    עם מטבעות קריפטו

    Binayah Properties מאפשרת עסקאות נדל"ן בקריפטו, חוקיות ובהתאם ל-DLD — על הנייר ובשוק המשני. ליווי מלא מהייעוץ הראשוני ועד לשטר הבעלות.

    ייעוץ חינם עיון בנכסים

    500+

    עסקאות קריפטו

    17+

    שנים בדובאי

    2,500+

    נכסים

    0%

    מס רווחי הון

    מטבעות קריפטו מתקבלים:Bitcoin (BTC)Ethereum (ETH)Tether (USDT)USD Coin (USDC)Ripple (XRP)BNB

    Process

    איך זה עובד

    01

    בחירת הנכס

    עיינו ביותר מ-2,500 נכסים ופרויקטים על הנייר. הסוכנים שלנו ירכיבו רשימה קצרה של נכסים שמתאימים לתקציב וליעדי ההשקעה שלכם.

    02

    בדיקה משפטית ו-KYC

    אנחנו מאמתים את מסמכי מקור הקריפטו שלכם (AML/KYC) ומוודאים את קבלת הקריפטו מול היזם או המוכר.

    03

    העברה מאובטחת

    הכספים מועברים דרך בורסת קריפטו מורשית או בהעברה ישירה מהארנק, ומומרים ל-AED בשער המוסכם לצורך רישום ב-DLD.

    04

    הנפקת שטר בעלות

    הנכס נרשם במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) על שמכם. אתם מקבלים את שטר הבעלות הרשמי — בעלות חוקית מלאה.

    Benefits

    למה דובאי לנדל"ן בקריפטו

    מסגרת משפטית של VARA

    רשות הנכסים הווירטואליים של דובאי (VARA) מספקת מסגרת משפטית ברורה ואכיפה לעסקאות נדל"ן בקריפטו.

    0% מס

    אין מס רווחי הון, מס נכסים או מס הכנסה באיחוד האמירויות. ההשקעה שלכם מקריפטו לנדל"ן צומחת ללא מס כלל.

    רישום ב-DLD

    כל עסקה נרשמת במחלקת הקרקעות של דובאי. הבעלות שלכם מתועדת בשטר בעלות ממשלתי רשמי.

    ללא הגבלות לאום

    כל הלאומים מתקבלים בברכה — כולל רוסים, סינים, אירופאים ומדינות המפרץ. קריפטו הוא חוצה גבולות, אידיאלי למשקיעים בינלאומיים.

    Golden Visa ל-10 שנים

    השקיעו 2 מיליון AED ומעלה (כ-545 אלף דולר) בנכס וזכאותכם ל-Golden Visa של איחוד האמירויות. ניתן לתשלום בקריפטו.

    תשואות שכירות של 5–10%

    בין התשואות הגבוהות בעולם. מחירי נכסים על הנייר באזורים מרכזיים עלו ב-40–60% מאז 2021.

    FAQ

    שאלות נפוצות

    האם קניית נכס בדובאי עם קריפטו חוקית?
    כן. רשות הנכסים הווירטואליים (VARA) של איחוד האמירויות מספקת מסגרת משפטית ברורה. יזמים רבים בדובאי וה-DLD מאפשרים רכישות בקריפטו. העסקאות חייבות לעמוד בדרישות AML/KYC — אין מחסומים משפטיים לרוכשים זרים.
    אילו מטבעות קריפטו מתקבלים?
    Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Tether (USDT), USD Coin (USDC), Ripple (XRP) ו-BNB. USDT הוא הפופולרי ביותר כי הוא מבטל את סיכון תנודתיות המחיר במהלך תקופת העסקה.
    האם העברת ה-DLD מחייבת המרה ל-AED?
    כן. ה-DLD רושם עסקאות ב-AED. הקריפטו שלכם מומר בשער חליפין מוסכם ביום העסקה, דרך בורסה מורשית באיחוד האמירויות או דרך היזם. סוכן Binayah שלכם מטפל בכל התיאום.
    האם יש מסים על רכישת נכס בקריפטו?
    אין מס רווחי הון, אין מס הכנסה ואין מס עושר. העלויות היחידות הן דמי ההעברה של ה-DLD (4% מערך ה-AED) ודמי הסוכנות (כ-2%). אין מסים על רווחי הקריפטו עצמם.
    מהי ההשקעה המינימלית?
    סטודיו מתחיל מ-500,000 AED (כ-136 אלף דולר או ₿2). ל-Golden Visa של איחוד האמירויות ל-10 שנים, ערך הנכס המינימלי הוא 2,000,000 AED (כ-545 אלף דולר).
    האם אזרחים רוסים יכולים לקנות נכס בדובאי עם קריפטו?
    בהחלט. אין הגבלות על אזרחים רוסים. קריפטו נוח במיוחד לנוכח מגבלות הבנקאות הבינלאומית. אנחנו מטפלים בכל התהליך כולל מסמכי AML.
    כמה זמן לוקח תהליך הרכישה?
    על הנייר: 2–4 שבועות מההסכמה ועד לאישור ההזמנה. שוק משני: 3–6 שבועות להעברה מלאה. העברת הקריפטו עצמה לוקחת 1–3 ימי עסקים לאחר שהמסמכים מסודרים.
    אילו אזורים הכי טובים להשקעת נדל"ן בקריפטו?
    Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah ו-JVC הם הבחירות המובילות. פרויקטים על הנייר של Emaar, DAMAC ו-Sobha מקבלים קריפטו למקדמות ראשוניות עם תוכניות תשלום גמישות.

    דרכים נוספות לרכישה בקריפטו

    קנייה ב-Bitcoin

    הפכו את ה-BTC שלכם לנדל"ן יוקרתי בדובאי. אנו מטפלים בהמרת BTC ל-AED דרך בורסה מורשית באיחוד האמירויות, ברישום ב-DLD ובהוצאת שטר הבעלות שלכם מקצה לקצה.

    קנייה ב-Ethereum

    הפכו את רווחי ה-ETH שלכם לנדל"ן בדובאי. Binayah מלווה רוכשים מעולם הקריפטו מ-ETH ל-AED בשער המרה מוסכם דרך בורסה מורשית באיחוד האמירויות, עם שטרי בעלות תואמי VARA ורשומים ב-DLD ו-0% מס רווחי הון.

    קנייה ב-USDT

    USDT היא הדרך הפופולרית ביותר לקנות נדל"ן בדובאי בקריפטו. כמטבע יציב הצמוד לדולר, היא מסירה את תנודתיות המחיר במהלך העסקה, מספקת המרת AED צפויה ונסלקת במהירות. Binayah מלווה אתכם מההצעה ועד לקבלת שטר הבעלות.

    USDC

    סלקו נדל"ן בדובאי עם USDC, המטבע היציב הצמוד לדולר של Circle, המוסדר, המגובה במלואו והמבוקר באופן בלתי תלוי. תיהנו ממסלול AML/KYC נקי, המרת AED צפויה ואפס תנודתיות מחיר, ואז קבלו בעלות באמצעות שטר בעלות מטעם ה-DLD.

    קריפטו על הנייר

    הבטיחו לעצמכם בתים בבנייה מ-Emaar, DAMAC ו-Sobha ושלמו את פיקדון ההזמנה ותשלומי אבני הדרך ב-BTC, ETH או USDT, בהמרה ל-AED דרך בורסות מורשות באיחוד האמירויות.

    קריפטו Golden Visa

    השקיעו 2,000,000 AED ומעלה בנדל"ן בדובאי בתשלום במטבע קריפטו והבטיחו Golden Visa מתחדשת ל-10 שנים עבורכם ועבור משפחתכם, בתחום שיפוט עם 0% מס ועם שטר בעלות הרשום על ידי ה-DLD.

    Binayah Properties

    מוכנים להשקיע?

    המומחים שלנו לנדל"ן בקריפטו זמינים 7 ימים בשבוע. קבלו ייעוץ אישי ורשימת נכסים מותאמת.

    צרו קשר עם מומחהWhatsApp
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי
    קניית נכס בדובאי עם ביטקוין ומטבעות קריפטו | Binayah