Luma Park Views, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,619

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.7M

מחיר מכירה ממוצע

164

עסקאות DLD רשומות

5.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Luma Park Views — המספרים

Luma Park Views is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 606 units. Dubai Land Department records show 164 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,619 per square foot.

Since January 2026, 164 sales completed in Luma Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,766 to AED 1,596 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Luma Park Views returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Luma Park Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLuma Park Views

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-9.6%

1,5211,6261,731Jan 26: AED 1,766/sqft · 30 salesJan 26Feb 26: AED 1,727/sqft · 23 salesMar 26: AED 1,623/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,747/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,724/sqft · 8 salesMay 26Jun 26: AED 1,492/sqft · 19 salesJul 26: AED 1,522/sqft · 22 salesJul 26Aug 26: AED 1,486/sqft · 28 salesSep 26: AED 1,585/sqft · 16 salesSep 26Oct 26: AED 1,596/sqft · 3 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,547/sqft

112 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,621/sqft

19 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.6M

AED 1,860/sqft

33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales31,321AED 2.3MAED 1,774
05 Oct 2026Sales1798AED 1.3MAED 1,618
02 Oct 2026Sales1838AED 1.2MAED 1,395
30 Sept 2026Sales21,245AED 1.9MAED 1,527
30 Sept 2026Sales31,309AED 2.2MAED 1,668
29 Sept 2026Sales1838AED 1.3MAED 1,499
28 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,539
28 Sept 2026Sales1881AED 1.3MAED 1,493
25 Sept 2026Sales21,245AED 2.2MAED 1,775
23 Sept 2026Sales1849AED 1.1MAED 1,284
22 Sept 2026Sales1807AED 1.3MAED 1,583
16 Sept 2026Sales1838AED 1.2MAED 1,469
15 Sept 2026Sales21,245AED 2.1MAED 1,701
15 Sept 2026Sales31,346AED 2.3MAED 1,709
12 Sept 2026Sales31,312AED 2.3MAED 1,753
10 Sept 2026Sales31,700AED 3.2MAED 1,882
10 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,504
07 Sept 2026Sales1880AED 1.3MAED 1,472
02 Sept 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,504
29 Aug 2026Sales21,360AED 2.0MAED 1,467

על האזור

Luma Park Views ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 260 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Alta View Skyhomes

Al Barsha South Fourth · 93 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

שאלות נפוצות

Luma Park Views: שאלות נפוצות

What is the average price in Luma Park Views?

The average recorded sale price in Luma Park Views, Al Barsha South Fourth is AED 1.7M, around AED 1,619 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Luma Park Views going up or down?

Average sale prices in Luma Park Views have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 164 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Luma Park Views?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luma Park Views yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Luma Park Views?

164 sales have been recorded in Luma Park Views according to DLD data, across approximately 606 units.

שוקלים את Luma Park Views?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי