וילות בדובאי

וילות עם 3 חדרי שינה בקהילות מבוססות (Arabian Ranches, DAMAC Hills) מתחילות מ-AED 2M–3.5M. וילות עם 4-5 חדרי שינה נעות בין AED 3.5M–8M. וילות על קו המים (Palm Jumeirah, Jumeirah Bay) נעות בין AED 15M–80M. וילות ענק ב-Emirates Hills יכולות לעלות על AED 200M.

מגורים למשפחות: Arabian Ranches (3 שלבים), Dubai Hills Estate, Mudon. קהילות גולף: Jumeirah Golf Estates, DAMAC Hills. יוקרה/קו המים: Palm Jumeirah, Emirates Hills. ערך: Town Square, Akoya Oxygen, The Springs.

כן. זרים יכולים לקנות וילות באזורי בעלות מלאה (freehold) של דובאי, הכוללים את רוב קהילות הווילות. אין הגבלות לפי לאום. חלק מהקהילות המתוכננות כמו Jumeirah ו-Al Wasl הן חכירה (לא בעלות מלאה) — סוכן Binayah שלכם יבהיר לפני הרכישה.

דמי השירות לוילות נעים בין AED 2–8 למטר רבוע של שטח מגרש לשנה, בהתאם לקהילה. Arabian Ranches ממוצע AED 3–5/מ"ר; DAMAC Hills AED 4–6/מ"ר. דמי השירות מכסים אבטחה, גינון, בריכות ותחזוקת קהילה.

מחירי הווילות בדובאי עלו ב-35–60% בקהילות מובילות מאז 2021, בעקבות ביקוש לאורח חיים לאחר המגפה מצד קונים אירופאים, רוסים וסינים. תשואות השכרה של 4–6% נמוכות מדירות אך וילות מושכות דיירים לטווח ארוך יותר (חוזים ל-2–3 שנים), מה שמפחית את סיכון הווקנסיה. היצע הווילות מוגבל יותר מהיצע הדירות, מה שתומך ברצפת המחירים.