דירות בדובאי

דירות סטודיו מתחילות מ-AED 350,000–500,000 בקהילות פרבריות כמו JVC ו-Dubai South. דירות 1 חדר שינה נעות בין AED 500K–1.2M. יחידות 2 חדרי שינה עולות AED 900K–2.5M. דירות 2 חדרי שינה בדאונטאון ו-Palm Jumeirah מתחילות מ-AED 2.5M+. המחיר הממוצע למ"ר לדירות ברחבי העיר היה כ-AED 1,450 ברבעון הראשון של 2026.

לתשואה מהשכרה (6–9%): JVC, Dubai South, Al Jaddaf, Business Bay. להערכת הון: Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina. למשפחות: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Mirdif. לקונים בתקציב נמוך: Dubai South, Arjan, International City.

כן. כל הלאומים יכולים לרכוש דירות בעלות מלאה (freehold) באזורים המיועדים לכך בדובאי — מעל 60 קהילות כולל Dubai Marina, Downtown, JVC, Business Bay ו-Palm Jumeirah. אין הגבלות, אין השקעה מינימלית (אלא אם כן מבקשים ויזת זהב), בעלות מלאה על שטר הבעלות.

דמי השירות בדובאי נעים בין AED 8–25 למ"ר לשנה בהתאם לבניין. דירה בגודל 1,000 מ"ר בבניין ממוצע עולה AED 8,000–12,000 לשנה. בניינים יוקרתיים (DIFC, Downtown, Palm) יכולים לעלות מעל AED 20,000 לשנה. דמי השירות משולמים על ידי הבעלים, לא על ידי השוכר.

ברוב הקהילות בדובאי, קנייה היא עדיפה כלכלית אם מתכננים להישאר 3+ שנים. נקודת האיזון בין קנייה להשכרה במחירים הנוכחיים ושיעורי המשכנתאות היא בדרך כלל 18–30 חודשים. לשהיות קצרות יותר או גמישות מרבית, השכרה היא הגיונית יותר. יחס השכרה למחיר בדובאי הוא בדרך כלל 5–8%, מה שהופך אותה לאחת השווקים האטרקטיביים ביותר להשקעה.