Stax, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Stax

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,501

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    189

    עסקאות DLD רשומות

    9.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Stax — המספרים

    Stax is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 530 units. Dubai Land Department records show 189 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,501 per square foot.

    Since January 2026, 189 sales completed in Stax, with the average price per square foot moving from AED 1,542 to AED 1,483 (-3.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Stax returns an estimated 9.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Stax; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בStax

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-3.8%

    1,4021,4671,532Jan 26: AED 1,542/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,537/sqft · 36 salesFeb 26Mar 26: AED 1,471/sqft · 45 salesMar 26Apr 26: AED 1,445/sqft · 14 salesApr 26May 26: AED 1,380/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,507/sqft · 29 salesJun 26Jul 26: AED 1,554/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,483/sqft · 24 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 749K

    AED 1,829/sqft

    41 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,404/sqft

    129 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,451/sqft

    19 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    15 Aug 2026Sales1700AED 1.0MAED 1,493
    15 Aug 2026Sales0414AED 820KAED 1,981
    15 Aug 2026Sales1697AED 1.1MAED 1,636
    15 Aug 2026Sales1698AED 1.1MAED 1,628
    15 Aug 2026Sales1693AED 1.0MAED 1,498
    15 Aug 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,426
    15 Aug 2026Sales1785AED 1.1MAED 1,374
    15 Aug 2026Sales1702AED 1.0MAED 1,489
    15 Aug 2026Sales1759AED 1.0MAED 1,333
    15 Aug 2026Sales1702AED 1.0MAED 1,424
    15 Aug 2026Sales1680AED 1.0MAED 1,472
    15 Aug 2026Sales1652AED 1.0MAED 1,533
    15 Aug 2026Sales1677AED 1.0MAED 1,478
    15 Aug 2026Sales1681AED 1.0MAED 1,469
    05 Aug 2026Sales0417AED 779KAED 1,870
    05 Aug 2026Sales21,110AED 1.5MAED 1,359
    05 Aug 2026Sales1673AED 950KAED 1,411
    05 Aug 2026Sales1667AED 980KAED 1,469
    05 Aug 2026Sales1677AED 980KAED 1,447
    05 Aug 2026Sales1673AED 980KAED 1,455

    על האזור

    Stax ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Ruby

    Al Barsha South Fourth · 78 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Stax: שאלות נפוצות

    What is the average price in Stax?

    The average recorded sale price in Stax, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 1,501 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Stax going up or down?

    Average sale prices in Stax have eased -3.8% per square foot since January 2026, across 189 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Stax?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Stax yields roughly 9.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Stax?

    189 sales have been recorded in Stax according to DLD data, across approximately 530 units.

    שוקלים את Stax?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי