בתים טוריים בדובאי

מחירי בתים טוריים בדובאי נעים בין AED 1M–1.8M ליחידות עם 2-3 חדרי שינה בקהילות תקציביות (Town Square, DAMAC Hills 2) ועד AED 2.5M–5M לבתים טוריים פרימיום עם 4-5 חדרי שינה ב-Dubai Hills Estate ו-Arabian Ranches. רוב הבתים הטוריים על הנייר מציעים תוכניות תשלום עם מקדמה של 20–40%.

בתים טוריים חולקים קיר אחד או שניים עם יחידות שכנות (חצי-מבודדים או טוריים). וילות הן מבנים עצמאיים לחלוטין. בתים טוריים בדרך כלל זולים ב-20–40% מווילות דומות באותה קהילה ומוצעים במגרשים קטנים יותר (1,000–3,000 רגל רבוע לעומת 5,000–15,000+ רגל רבוע לווילות).

JVC (Jumeirah Village Circle): תשואה ברוטו של 5.5–7%. Town Square: 5–6.5% ברוטו. DAMAC Hills 2: 5–7%. Mudon: 5.5–6.5%. תשואות בדרך כלל גבוהות יותר בקהילות חדשות או פרבריות יותר שבהן מחירי הרכישה נמוכים יחסית לשכר הדירה שניתן להשיג.

כן. בתים טוריים בדובאי חוו עליית מחירים של 30–50% מאז 2021 בקהילות מבוססות. ההיצע של נכסי מגורים קהילתיים (בתים טוריים ווילות יחד) נותר נמוך בהרבה מהביקוש — במיוחד ממשפחות עם ילדים שעוברות לדובאי. הביקוש להשכרה לבתים משפחתיים עם 3-4 חדרי שינה חסר באופן מבני.