Waada - Rayhan 1, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Waada - Rayhan 1

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,456

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    45

    עסקאות DLD רשומות

    10.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Waada - Rayhan 1 — המספרים

    Waada - Rayhan 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,456 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Waada - Rayhan 1, with the average price per square foot moving from AED 1,503 to AED 1,496 (-0.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Rayhan 1 returns an estimated 10.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Waada - Rayhan 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWaada - Rayhan 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.5%

    1,3941,4461,497Jan 26: AED 1,503/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,449/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,377/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,433/sqft · 21 salesApr 26May 26: AED 1,514/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,497/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,496/sqft · 8 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,528/sqft

    32 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.3M

    AED 1,281/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Jul 2026Sales31,900AED 2.8MAED 1,482
    17 Jul 2026Sales31,857AED 2.9MAED 1,571
    14 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,505
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,483
    10 Jul 2026Sales31,886AED 2.8MAED 1,492
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.7MAED 1,469
    24 Jun 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,505
    16 Jun 2026Sales31,869AED 2.8MAED 1,504
    10 Jun 2026Sales31,856AED 2.8MAED 1,483
    21 May 2026Sales42,600AED 3.5MAED 1,346
    13 May 2026Sales31,857AED 3.1MAED 1,683
    28 Apr 2026Sales42,551AED 3.2MAED 1,262
    23 Apr 2026Sales42,600AED 3.4MAED 1,315
    21 Apr 2026Sales42,551AED 3.2MAED 1,262
    20 Apr 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,513
    20 Apr 2026Sales42,600AED 3.7MAED 1,415
    20 Apr 2026Sales42,600AED 3.8MAED 1,460
    17 Apr 2026Sales31,857AED 3.0MAED 1,614

    על האזור

    Waada - Rayhan 1 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Waada - Rayhan 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Waada - Rayhan 1?

    The average recorded sale price in Waada - Rayhan 1, Madinat Al Mataar is AED 3.0M, around AED 1,456 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Rayhan 1 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Rayhan 1 have held steady -0.5% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Rayhan 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Rayhan 1 yields roughly 10.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Rayhan 1?

    45 sales have been recorded in Waada - Rayhan 1 according to DLD data.

    שוקלים את Waada - Rayhan 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי