Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,665

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 767K

    מחיר מכירה ממוצע

    1,971

    עסקאות DLD רשומות

    4.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 14 — המספרים

    Azizi Venice 14 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 3,438 units. Dubai Land Department records show 1,971 sales in the building, at an average price of AED 767K — around AED 1,665 per square foot.

    Since January 2026, 1,971 sales completed in Azizi Venice 14, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,574 (-1.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 14 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 14; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 14

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-1.4%

    1,5881,6291,669Jan 26: AED 1,595/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,624/sqft · 46 salesMar 26: AED 1,683/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,660/sqft · 21 salesMay 26: AED 1,671/sqft · 508 salesMay 26Jun 26: AED 1,683/sqft · 722 salesJul 26: AED 1,652/sqft · 465 salesJul 26Aug 26: AED 1,619/sqft · 92 salesSep 26: AED 1,649/sqft · 73 salesSep 26Oct 26: AED 1,574/sqft · 12 sales

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 630K

    AED 1,718/sqft

    1,463 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,480/sqft

    490 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,815/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.5M

    AED 1,603/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales1714AED 1.1MAED 1,550
    05 Oct 2026Sales0377AED 599KAED 1,587
    05 Oct 2026Sales1726AED 999KAED 1,376
    05 Oct 2026Sales1725AED 999KAED 1,378
    05 Oct 2026Sales0366AED 620KAED 1,696
    05 Oct 2026Sales0366AED 635KAED 1,737
    05 Oct 2026Sales1725AED 1.2MAED 1,661
    03 Oct 2026Sales0366AED 650KAED 1,776
    01 Oct 2026Sales1720AED 996KAED 1,383
    01 Oct 2026Sales1760AED 1.0MAED 1,368
    01 Oct 2026Sales0364AED 599KAED 1,645
    01 Oct 2026Sales0365AED 630KAED 1,725
    30 Sept 2026Sales0364AED 599KAED 1,646
    30 Sept 2026Sales1759AED 1.2MAED 1,523
    30 Sept 2026Sales1760AED 1.2MAED 1,514
    30 Sept 2026Sales0366AED 640KAED 1,748
    29 Sept 2026Sales0360AED 599KAED 1,666
    29 Sept 2026Sales0360AED 599KAED 1,665
    29 Sept 2026Sales1806AED 1.2MAED 1,471
    29 Sept 2026Sales0363AED 660KAED 1,816

    על האזור

    Azizi Venice 14 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 14: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 14?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar is AED 767K, around AED 1,665 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 14 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 14 have eased -1.4% per square foot since January 2026, across 1,971 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 14?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 14 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 14?

    1,971 sales have been recorded in Azizi Venice 14 according to DLD data, across approximately 3,438 units.

    שוקלים את Azizi Venice 14?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי