Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,018

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 894K

    מחיר מכירה ממוצע

    862

    עסקאות DLD רשומות

    7.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 6 — המספרים

    Azizi Venice 6 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 2,967 units. Dubai Land Department records show 862 sales in the building, at an average price of AED 894K — around AED 2,018 per square foot.

    Since January 2026, 862 sales completed in Azizi Venice 6, with the average price per square foot moving from AED 2,331 to AED 1,986 (-14.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 6 returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 6; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 6

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-14.8%

    1,9782,1292,281Jan 26: AED 2,331/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,280/sqft · 17 salesFeb 26Mar 26: AED 1,927/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 2,016/sqft · 13 salesApr 26May 26: AED 2,211/sqft · 45 salesMay 26Jun 26: AED 1,987/sqft · 193 salesJun 26Jul 26: AED 2,011/sqft · 404 salesJul 26Aug 26: AED 1,986/sqft · 174 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 734K

    AED 2,067/sqft

    650 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,601/sqft

    183 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,892/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.7M

    AED 1,691/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales0365AED 768KAED 2,102
    17 Aug 2026Sales0357AED 761KAED 2,134
    17 Aug 2026Sales1898AED 1.6MAED 1,780
    17 Aug 2026Sales1759AED 1.3MAED 1,713
    14 Aug 2026Sales1800AED 1.4MAED 1,786
    14 Aug 2026Sales0354AED 730KAED 2,063
    14 Aug 2026Sales0354AED 730KAED 2,062
    14 Aug 2026Sales0352AED 733KAED 2,079
    13 Aug 2026Sales0356AED 780KAED 2,190
    13 Aug 2026Sales0356AED 875KAED 2,456
    13 Aug 2026Sales0354AED 730KAED 2,062
    13 Aug 2026Sales0354AED 740KAED 2,090
    13 Aug 2026Sales0352AED 814KAED 2,309
    13 Aug 2026Sales1828AED 1.6MAED 1,905
    13 Aug 2026Sales1828AED 1.3MAED 1,578
    13 Aug 2026Sales1828AED 1.6MAED 1,905
    13 Aug 2026Sales0354AED 730KAED 2,062
    13 Aug 2026Sales0353AED 745KAED 2,113
    13 Aug 2026Sales0354AED 701KAED 1,979
    13 Aug 2026Sales0354AED 730KAED 2,062

    על האזור

    Azizi Venice 6 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar · 262 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 6: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 6?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar is AED 894K, around AED 2,018 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 6 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 6 have eased -14.8% per square foot since January 2026, across 862 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 6?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 6 yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 6?

    862 sales have been recorded in Azizi Venice 6 according to DLD data, across approximately 2,967 units.

    שוקלים את Azizi Venice 6?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי