Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,650

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 902K

    מחיר מכירה ממוצע

    426

    עסקאות DLD רשומות

    4.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Azizi Venice 11 — המספרים

    Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 426 sales in the building, at an average price of AED 902K — around AED 1,650 per square foot.

    Since January 2026, 426 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,642 (+5.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Venice 11; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Venice 11

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+5.9%

    1,5671,6141,660Jan 26: AED 1,551/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,580/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,676/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,630/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,645/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,653/sqft · 142 salesJul 26: AED 1,653/sqft · 47 salesJul 26Aug 26: AED 1,656/sqft · 121 salesSep 26: AED 1,655/sqft · 38 salesSep 26Oct 26: AED 1,642/sqft · 6 sales

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 642K

    AED 1,689/sqft

    239 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,599/sqft

    171 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,619/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Oct 2026Sales1732AED 1.2MAED 1,581
    05 Oct 2026Sales1734AED 1.1MAED 1,526
    05 Oct 2026Sales1729AED 1.1MAED 1,534
    05 Oct 2026Sales21,145AED 2.0MAED 1,734
    05 Oct 2026Sales21,145AED 2.0MAED 1,734
    01 Oct 2026Sales0361AED 630KAED 1,743
    30 Sept 2026Sales1664AED 1.2MAED 1,860
    30 Sept 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
    30 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,650
    30 Sept 2026Sales0380AED 642KAED 1,691
    30 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,684
    30 Sept 2026Sales0381AED 655KAED 1,717
    30 Sept 2026Sales0381AED 620KAED 1,626
    29 Sept 2026Sales0380AED 616KAED 1,622
    29 Sept 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
    29 Sept 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    29 Sept 2026Sales1634AED 1.2MAED 1,898
    29 Sept 2026Sales0381AED 648KAED 1,700
    28 Sept 2026Sales1723AED 1.1MAED 1,562
    23 Sept 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,572

    על האזור

    Azizi Venice 11 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    שאלות נפוצות

    Azizi Venice 11: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Venice 11?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 902K, around AED 1,650 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +5.9% per square foot since January 2026, across 426 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 11?

    426 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.

    שוקלים את Azizi Venice 11?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי