Waada- Raiha, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Waada- Raiha

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,295

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 5.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    24

    עסקאות DLD רשומות

    11.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Waada- Raiha — המספרים

    Waada- Raiha is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 5.4M — around AED 1,295 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Waada- Raiha, with the average price per square foot moving from AED 1,202 to AED 1,281 (+6.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada- Raiha returns an estimated 11.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Waada- Raiha; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWaada- Raiha

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+6.6%

    1,2301,3141,397Jan 26: AED 1,202/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,425/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,322/sqft · 4 salesApr 26Jul 26: AED 1,281/sqft · 8 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    4 חדרים

    AED 4.3M

    AED 1,260/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Aug 2026Sales43,422AED 4.7MAED 1,375
    13 Jul 2026Sales43,441AED 4.0MAED 1,156
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.8MAED 1,404
    10 Jul 2026Sales43,354AED 4.3MAED 1,274
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    04 Jun 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    13 May 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    12 Apr 2026Sales43,422AED 4.4MAED 1,286
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    02 Apr 2026Sales-4,428AED 5.9MAED 1,328
    14 Mar 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    17 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    30 Jan 2026Sales-6,662AED 6.5MAED 973

    על האזור

    Waada- Raiha ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Waada- Raiha: שאלות נפוצות

    What is the average price in Waada- Raiha?

    The average recorded sale price in Waada- Raiha, Madinat Al Mataar is AED 5.4M, around AED 1,295 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada- Raiha going up or down?

    Average sale prices in Waada- Raiha have risen +6.6% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada- Raiha?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada- Raiha yields roughly 11.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada- Raiha?

    24 sales have been recorded in Waada- Raiha according to DLD data.

    שוקלים את Waada- Raiha?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי