Waada - Cascada 1, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Waada - Cascada 1

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,168

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    25

    עסקאות DLD רשומות

    6.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Waada - Cascada 1 — המספרים

    Waada - Cascada 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 249 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,168 per square foot.

    Since January 2026, 22 sales completed in Waada - Cascada 1, with the average price per square foot moving from AED 1,155 to AED 1,169 (+1.2%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Cascada 1 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Waada - Cascada 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWaada - Cascada 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.2%

    1,1501,1631,175Jan 26: AED 1,155/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,166/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,170/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,169/sqft · 11 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 861K

    AED 1,129/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,172/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,172/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Sept 2026Sales21,273AED 1.5MAED 1,202
    21 Jul 2026Sales21,192AED 1.5MAED 1,225
    17 Jul 2026Sales21,192AED 1.4MAED 1,158
    17 Jul 2026Sales21,248AED 1.5MAED 1,201
    17 Jul 2026Sales21,273AED 1.5MAED 1,166
    13 Jul 2026Sales31,525AED 1.8MAED 1,187
    12 Jul 2026Sales21,273AED 1.4MAED 1,139
    12 Jul 2026Sales21,273AED 1.4MAED 1,139
    12 Jul 2026Sales21,273AED 1.4MAED 1,139
    12 Jul 2026Sales31,525AED 1.7MAED 1,111
    11 Jul 2026Sales21,595AED 1.9MAED 1,180
    10 Jul 2026Sales31,531AED 1.9MAED 1,217
    01 May 2026Sales21,137AED 1.4MAED 1,225
    14 Apr 2026Sales21,131AED 1.4MAED 1,200
    14 Apr 2026Sales21,152AED 1.3MAED 1,122
    02 Apr 2026Sales21,137AED 1.4MAED 1,189
    25 Mar 2026Sales1759AED 863KAED 1,137
    19 Feb 2026Sales1766AED 859KAED 1,121
    04 Feb 2026Sales32,058AED 2.4MAED 1,186
    04 Feb 2026Sales32,058AED 2.4MAED 1,189

    על האזור

    Waada - Cascada 1 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Waada - Cascada 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Waada - Cascada 1?

    The average recorded sale price in Waada - Cascada 1, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,168 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Cascada 1 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Cascada 1 have risen +1.2% per square foot since January 2026, across 22 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Cascada 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Cascada 1 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Cascada 1?

    25 sales have been recorded in Waada - Cascada 1 according to DLD data, across approximately 249 units.

    שוקלים את Waada - Cascada 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי