Waada - Altura 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Waada - Altura 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,193

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 756K

    מחיר מכירה ממוצע

    94

    עסקאות DLD רשומות

    12.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Waada - Altura 2 — המספרים

    Waada - Altura 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 365 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 756K — around AED 1,193 per square foot.

    Since January 2026, 93 sales completed in Waada - Altura 2, with the average price per square foot moving from AED 1,174 to AED 1,212 (+3.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Altura 2 returns an estimated 12.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Waada - Altura 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWaada - Altura 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.2%

    1,1801,2041,228Jan 26: AED 1,174/sqft · 47 salesJan 26Feb 26: AED 1,194/sqft · 9 salesFeb 26Mar 26: AED 1,201/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,234/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,216/sqft · 7 salesMay 26Jul 26: AED 1,212/sqft · 14 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 494K

    AED 1,179/sqft

    40 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 901K

    AED 1,202/sqft

    50 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,228/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Jul 2026Sales21,289AED 1.7MAED 1,324
    17 Jul 2026Sales1745AED 909KAED 1,221
    10 Jul 2026Sales1748AED 905KAED 1,209
    10 Jul 2026Sales1748AED 884KAED 1,181
    10 Jul 2026Sales1745AED 879KAED 1,180
    10 Jul 2026Sales1748AED 875KAED 1,169
    10 Jul 2026Sales1760AED 935KAED 1,230
    10 Jul 2026Sales21,250AED 1.5MAED 1,232
    10 Jul 2026Sales1748AED 906KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1750AED 862KAED 1,149
    10 Jul 2026Sales1750AED 903KAED 1,204
    10 Jul 2026Sales1748AED 905KAED 1,209
    10 Jul 2026Sales1745AED 909KAED 1,220
    10 Jul 2026Sales1759AED 931KAED 1,226
    24 Jun 2026Sales1745AED 955KAED 1,281
    08 May 2026Sales1748AED 935KAED 1,251
    08 May 2026Sales1752AED 927KAED 1,232
    08 May 2026Sales1748AED 905KAED 1,210
    02 May 2026Sales1748AED 905KAED 1,210
    01 May 2026Sales1750AED 940KAED 1,254

    על האזור

    Waada - Altura 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Waada - Altura 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Waada - Altura 2?

    The average recorded sale price in Waada - Altura 2, Madinat Al Mataar is AED 756K, around AED 1,193 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Altura 2 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Altura 2 have risen +3.2% per square foot since January 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Altura 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Altura 2 yields roughly 12.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Altura 2?

    94 sales have been recorded in Waada - Altura 2 according to DLD data, across approximately 365 units.

    שוקלים את Waada - Altura 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי