Waada - Altura 1, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Waada - Altura 1

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,168

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 597K

    מחיר מכירה ממוצע

    180

    עסקאות DLD רשומות

    6.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Waada - Altura 1 — המספרים

    Waada - Altura 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 381 units. Dubai Land Department records show 180 sales in the building, at an average price of AED 597K — around AED 1,168 per square foot.

    Since January 2026, 180 sales completed in Waada - Altura 1, with the average price per square foot moving from AED 1,178 to AED 1,230 (+4.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Altura 1 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Waada - Altura 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בWaada - Altura 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+4.4%

    1,1681,1951,222Jan 26: AED 1,178/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,165/sqft · 83 salesFeb 26Mar 26: AED 1,164/sqft · 48 salesMar 26Apr 26: AED 1,186/sqft · 18 salesApr 26May 26: AED 1,160/sqft · 8 salesMay 26Jul 26: AED 1,172/sqft · 17 salesJul 26Sep 26: AED 1,230/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 481K

    AED 1,173/sqft

    128 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 869K

    AED 1,158/sqft

    51 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,144/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    07 Sept 2026Sales1748AED 993KAED 1,327
    03 Sept 2026Sales1748AED 848KAED 1,134
    23 Jul 2026Sales1745AED 848KAED 1,138
    22 Jul 2026Sales1748AED 847KAED 1,133
    21 Jul 2026Sales1748AED 987KAED 1,320
    17 Jul 2026Sales0403AED 460KAED 1,142
    13 Jul 2026Sales1759AED 868KAED 1,143
    10 Jul 2026Sales1757AED 871KAED 1,150
    10 Jul 2026Sales1748AED 917KAED 1,226
    10 Jul 2026Sales1749AED 936KAED 1,250
    10 Jul 2026Sales1748AED 847KAED 1,132
    10 Jul 2026Sales1757AED 917KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1757AED 917KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1749AED 848KAED 1,133
    10 Jul 2026Sales1757AED 871KAED 1,150
    10 Jul 2026Sales21,281AED 1.5MAED 1,144
    10 Jul 2026Sales1745AED 848KAED 1,138
    10 Jul 2026Sales1749AED 848KAED 1,133
    10 Jul 2026Sales0401AED 470KAED 1,171
    22 May 2026Sales0401AED 470KAED 1,171

    על האזור

    Waada - Altura 1 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Waada - Altura 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Waada - Altura 1?

    The average recorded sale price in Waada - Altura 1, Madinat Al Mataar is AED 597K, around AED 1,168 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Altura 1 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Altura 1 have risen +4.4% per square foot since January 2026, across 180 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Altura 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Altura 1 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Altura 1?

    180 sales have been recorded in Waada - Altura 1 according to DLD data, across approximately 381 units.

    שוקלים את Waada - Altura 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי