Vue By Crystal Bay, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Vue By Crystal Bay

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,563

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.3M

מחיר מכירה ממוצע

18

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Vue By Crystal Bay — המספרים

Vue By Crystal Bay is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 176 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,563 per square foot.

Since February 2026, 16 sales completed in Vue By Crystal Bay, with the average price per square foot moving from AED 1,435 to AED 2,074 (+44.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Vue By Crystal Bay returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vue By Crystal Bay; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בVue By Crystal Bay

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+44.5%

1,4381,7111,983Feb 26: AED 1,435/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,738/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,348/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,347/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 2,074/sqft · 3 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 693K

AED 1,645/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,380/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.9M

AED 1,298/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
29 Sept 2026Sales0422AED 622KAED 1,475
27 Aug 2026Sales-736AED 2.1MAED 2,855
22 Aug 2026Sales0432AED 584KAED 1,352
08 Aug 2026Sales0397AED 800KAED 2,016
05 Jun 2026Sales1862AED 1.2MAED 1,380
05 Jun 2026Sales21,278AED 1.7MAED 1,315
20 May 2026Sales21,278AED 1.7MAED 1,352
20 May 2026Sales21,680AED 2.2MAED 1,317
03 May 2026Sales0452AED 622KAED 1,376
14 Apr 2026Sales0401AED 750KAED 1,868
14 Apr 2026Sales0394AED 790KAED 2,004
14 Apr 2026Sales0404AED 542KAED 1,341
15 Feb 2026Sales21,269AED 1.6MAED 1,301
05 Feb 2026Sales21,279AED 1.6MAED 1,231
05 Feb 2026Sales0422AED 775KAED 1,838
05 Feb 2026Sales0487AED 750KAED 1,541
05 Feb 2026Sales21,564AED 2.0MAED 1,266
29 Jan 2026Sales21,755AED 2.3MAED 1,305

על האזור

Vue By Crystal Bay ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Vue By Crystal Bay: שאלות נפוצות

What is the average price in Vue By Crystal Bay?

The average recorded sale price in Vue By Crystal Bay, Al Barsha South Fourth is AED 1.3M, around AED 1,563 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vue By Crystal Bay going up or down?

Average sale prices in Vue By Crystal Bay have risen +44.5% per square foot since February 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vue By Crystal Bay?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vue By Crystal Bay yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vue By Crystal Bay?

18 sales have been recorded in Vue By Crystal Bay according to DLD data, across approximately 176 units.

שוקלים את Vue By Crystal Bay?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי