Vista Ridge, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Vista Ridge

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,654

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    159

    עסקאות DLD רשומות

    8.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Vista Ridge — המספרים

    Vista Ridge is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 198 units. Dubai Land Department records show 159 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,654 per square foot.

    Since January 2026, 158 sales completed in Vista Ridge, with the average price per square foot moving from AED 1,639 to AED 1,535 (-6.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Vista Ridge returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Vista Ridge; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בVista Ridge

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.3%

    1,5581,6281,698Jan 26: AED 1,639/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,618/sqft · 88 salesFeb 26Mar 26: AED 1,708/sqft · 30 salesMar 26Apr 26: AED 1,721/sqft · 25 salesApr 26May 26: AED 1,688/sqft · 9 salesMay 26Jun 26: AED 1,535/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,625/sqft

    65 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.3M

    AED 1,667/sqft

    92 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.4M

    AED 1,969/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Aug 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,466
    22 Jun 2026Sales1825AED 1.3MAED 1,604
    19 Jun 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,467
    22 May 2026Sales1788AED 1.3MAED 1,614
    21 May 2026Sales1825AED 1.3MAED 1,632
    19 May 2026Sales1794AED 1.3MAED 1,649
    15 May 2026Sales1826AED 1.3MAED 1,631
    15 May 2026Sales1789AED 1.3MAED 1,613
    14 May 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,050
    13 May 2026Sales21,371AED 2.7MAED 1,949
    08 May 2026Sales21,382AED 2.0MAED 1,443
    07 May 2026Sales1793AED 1.3MAED 1,615
    21 Apr 2026Sales21,365AED 2.6MAED 1,895
    21 Apr 2026Sales31,749AED 3.5MAED 2,007
    17 Apr 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,042
    16 Apr 2026Sales1788AED 1.3MAED 1,615
    16 Apr 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,461
    16 Apr 2026Sales1794AED 1.3MAED 1,639
    10 Apr 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,053
    09 Apr 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,464

    על האזור

    Vista Ridge ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Vista Ridge: שאלות נפוצות

    What is the average price in Vista Ridge?

    The average recorded sale price in Vista Ridge, Madinat Al Mataar is AED 1.9M, around AED 1,654 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vista Ridge going up or down?

    Average sale prices in Vista Ridge have eased -6.3% per square foot since January 2026, across 158 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vista Ridge?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vista Ridge yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vista Ridge?

    159 sales have been recorded in Vista Ridge according to DLD data, across approximately 198 units.

    שוקלים את Vista Ridge?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי