Urbana Iii, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

Urbana Iii

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,032

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.7M

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

7.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

Urbana Iii — המספרים

Urbana Iii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 372 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,032 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Urbana Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,092 to AED 1,210 (+10.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Iii returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Urbana Iii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בUrbana Iii

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+10.8%

6399201,200Jan 26: AED 1,092/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,134/sqft · 3 salesApr 26: AED 937/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,294/sqft · 1 saleJun 26: AED 545/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 940/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,045/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,068/sqft · 1 saleOct 26: AED 1,210/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,078/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.1M

AED 929/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,157AED 1.4MAED 1,210
07 Sept 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,068
14 Aug 2026Sales32,153AED 2.3MAED 1,045
21 Jul 2026Sales32,389AED 1.9MAED 806
10 Jul 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,088
03 Jul 2026Sales32,321AED 2.1MAED 927
22 Jun 2026Sales21,217AED 663KAED 545
08 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,294
08 Apr 2026Sales32,386AED 2.2MAED 937
17 Feb 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,273
06 Feb 2026Sales21,626AED 1.8MAED 1,113
02 Feb 2026Sales21,711AED 1.7MAED 1,017
29 Jan 2026Sales21,649AED 1.8MAED 1,092

על האזור

Urbana Iii ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

Urbana Iii: שאלות נפוצות

What is the average price in Urbana Iii?

The average recorded sale price in Urbana Iii, Madinat Al Mataar is AED 1.7M, around AED 1,032 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Urbana Iii going up or down?

Average sale prices in Urbana Iii have risen +10.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Urbana Iii?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Iii yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Urbana Iii?

13 sales have been recorded in Urbana Iii according to DLD data, across approximately 372 units.

שוקלים את Urbana Iii?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי