Urbana Iii, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Urbana Iii

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,012

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    13.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    Urbana Iii — המספרים

    Urbana Iii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 372 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,012 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Urbana Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,092 to AED 1,045 (-4.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Iii returns an estimated 13.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Urbana Iii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בUrbana Iii

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.2%

    6399201,200Jan 26: AED 1,092/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,134/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 937/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,294/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 545/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 940/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,045/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,060/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.1M

    AED 929/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales32,153AED 2.3MAED 1,045
    21 Jul 2026Sales32,389AED 1.9MAED 806
    10 Jul 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,088
    03 Jul 2026Sales32,321AED 2.1MAED 927
    22 Jun 2026Sales21,217AED 663KAED 545
    08 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,294
    08 Apr 2026Sales32,386AED 2.2MAED 937
    17 Feb 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,273
    06 Feb 2026Sales21,626AED 1.8MAED 1,113
    02 Feb 2026Sales21,711AED 1.7MAED 1,017
    29 Jan 2026Sales21,649AED 1.8MAED 1,092

    על האזור

    Urbana Iii ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 עסקאות · AED 886K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 עסקאות · AED 900K ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 עסקאות · AED 809K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Urbana Iii: שאלות נפוצות

    What is the average price in Urbana Iii?

    The average recorded sale price in Urbana Iii, Madinat Al Mataar is AED 1.7M, around AED 1,012 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Urbana Iii going up or down?

    Average sale prices in Urbana Iii have eased -4.2% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Urbana Iii?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Iii yields roughly 13.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Urbana Iii?

    11 sales have been recorded in Urbana Iii according to DLD data, across approximately 372 units.

    שוקלים את Urbana Iii?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי