מחירי מכירה · נתוני DLD
Urbana Ii
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 951
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.5M
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
7.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Urbana Ii — המספרים
Urbana Ii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 951 per square foot.
Since January 2026, 11 sales completed in Urbana Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,022 to AED 853 (-16.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Ii returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Urbana Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בUrbana Ii
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-16.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 1.2M
AED 974/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.2M
AED 888/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 264K | AED 228 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 3 | 2,620 | AED 2.0M | AED 763 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,253 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 567K | AED 490 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,635 | AED 1.8M | AED 1,110 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.3M | AED 1,083 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.6M | AED 1,297 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,227 | AED 2.2M | AED 1,001 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,547 | AED 2.3M | AED 899 |
על האזור
Urbana Ii ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
שאלות נפוצות
Urbana Ii: שאלות נפוצות
What is the average price in Urbana Ii?
The average recorded sale price in Urbana Ii, Madinat Al Mataar is AED 1.5M, around AED 951 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana Ii going up or down?
Average sale prices in Urbana Ii have eased -16.6% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana Ii?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Ii yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana Ii?
11 sales have been recorded in Urbana Ii according to DLD data, across approximately 236 units.
שוקלים את Urbana Ii?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.