מחירי מכירה · נתוני DLD
Urbana Ii
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,093
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.8M
מחיר מכירה ממוצע
6
עסקאות DLD רשומות
12.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Urbana Ii — המספרים
Urbana Ii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,093 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Urbana Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,022 to AED 1,096 (+7.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Ii returns an estimated 12.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Urbana Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בUrbana Ii
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+7.2%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,164/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.3M
AED 950/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,635 | AED 1.8M | AED 1,110 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.3M | AED 1,083 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.6M | AED 1,297 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,227 | AED 2.2M | AED 1,001 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,547 | AED 2.3M | AED 899 |
על האזור
Urbana Ii ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,886 עסקאות · AED 762K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 908 עסקאות · AED 886K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 746 עסקאות · AED 862K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 583 עסקאות · AED 931K ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 563 עסקאות · AED 806K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 380 עסקאות · AED 900K ממוצע
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 369 עסקאות · AED 809K ממוצע
שאלות נפוצות
Urbana Ii: שאלות נפוצות
What is the average price in Urbana Ii?
The average recorded sale price in Urbana Ii, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,093 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana Ii going up or down?
Average sale prices in Urbana Ii have risen +7.2% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana Ii?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Ii yields roughly 12.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana Ii?
6 sales have been recorded in Urbana Ii according to DLD data, across approximately 236 units.
שוקלים את Urbana Ii?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.