מחירי מכירה · נתוני DLD
Tuscan Residences1 - Siena
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 834
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.0M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
10.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Tuscan Residences1 - Siena — המספרים
Tuscan Residences1 - Siena is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 179 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 834 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Tuscan Residences1 - Siena, with the average price per square foot moving from AED 760 to AED 771 (+1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Tuscan Residences1 - Siena returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Tuscan Residences1 - Siena; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בTuscan Residences1 - Siena
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+1.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 490K
AED 970/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 750K
AED 760/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.8M
AED 771/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Sept 2026 | Sales | 2 | 2,334 | AED 1.8M | AED 771 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 0 | 505 | AED 490K | AED 970 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 1 | 987 | AED 750K | AED 760 |
על האזור
Tuscan Residences1 - Siena ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Tuscan Residences1 - Siena: שאלות נפוצות
What is the average price in Tuscan Residences1 - Siena?
The average recorded sale price in Tuscan Residences1 - Siena, Al Barsha South Fourth is AED 1.0M, around AED 834 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Tuscan Residences1 - Siena going up or down?
Average sale prices in Tuscan Residences1 - Siena have risen +1.5% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Tuscan Residences1 - Siena?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Tuscan Residences1 - Siena yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Tuscan Residences1 - Siena?
3 sales have been recorded in Tuscan Residences1 - Siena according to DLD data, across approximately 179 units.
שוקלים את Tuscan Residences1 - Siena?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.