מחירי מכירה · נתוני DLD
Tuscan Residence 1
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 1,026
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.2M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
8.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Tuscan Residence 1 — המספרים
Tuscan Residence 1 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 152 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,026 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Tuscan Residence 1, with the average price per square foot moving from AED 737 to AED 644 (-12.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Tuscan Residence 1 returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Tuscan Residence 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בTuscan Residence 1
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-12.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 485K
AED 897/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 725K
AED 690/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Sept 2026 | Sales | 1 | 1,009 | AED 650K | AED 644 |
| 05 Aug 2026 | Sales | - | 1,506 | AED 2.8M | AED 1,826 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 0 | 541 | AED 485K | AED 897 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,086 | AED 800K | AED 737 |
על האזור
Tuscan Residence 1 ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 565 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 249 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 218 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 163 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 154 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 722K ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 107 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Tuscan Residence 1: שאלות נפוצות
What is the average price in Tuscan Residence 1?
The average recorded sale price in Tuscan Residence 1, Al Barsha South Fourth is AED 1.2M, around AED 1,026 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Tuscan Residence 1 going up or down?
Average sale prices in Tuscan Residence 1 have eased -12.5% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Tuscan Residence 1?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Tuscan Residence 1 yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Tuscan Residence 1?
4 sales have been recorded in Tuscan Residence 1 according to DLD data, across approximately 152 units.
שוקלים את Tuscan Residence 1?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.