The Vybe, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Vybe

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,225

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 996K

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    11.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    The Vybe — המספרים

    The Vybe is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 276 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 996K — around AED 1,225 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in The Vybe, with the average price per square foot moving from AED 739 to AED 1,093 (+48%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in The Vybe returns an estimated 11.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Vybe; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Vybe

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+48%

    8451,1621,478Jan 26: AED 739/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,584/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,531/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,581/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,229/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,093/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 738K

    AED 1,513/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,392/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,670/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    08 Jul 2026Sales1721AED 893KAED 1,239
    07 Jul 2026Sales1851AED 550KAED 647
    06 Jul 2026Sales0502AED 700KAED 1,395
    11 Jun 2026Sales1730AED 897KAED 1,229
    30 Apr 2026Sales1841AED 1.3MAED 1,581
    18 Mar 2026Sales1816AED 1.3MAED 1,531
    20 Feb 2026Sales0475AED 775KAED 1,632
    20 Feb 2026Sales1851AED 1.4MAED 1,640
    14 Feb 2026Sales1714AED 1.1MAED 1,484
    12 Feb 2026Sales21,198AED 2.0MAED 1,670
    06 Feb 2026Sales1841AED 1.2MAED 1,456
    06 Feb 2026Sales1746AED 1.2MAED 1,623
    12 Jan 2026Sales1851AED 1.3MAED 1,493
    03 Jan 2026Sales-1,105AED 608KAED 550
    03 Jan 2026Sales-996AED 548KAED 550
    03 Jan 2026Sales-997AED 548KAED 550
    03 Jan 2026Sales-1,211AED 666KAED 550

    על האזור

    The Vybe ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Vybe: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Vybe?

    The average recorded sale price in The Vybe, Al Barsha South Fourth is AED 996K, around AED 1,225 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Vybe going up or down?

    Average sale prices in The Vybe have risen +48% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Vybe?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Vybe yields roughly 11.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Vybe?

    17 sales have been recorded in The Vybe according to DLD data, across approximately 276 units.

    שוקלים את The Vybe?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי