מחירי מכירה · נתוני DLD
The Pulse Villas 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,880
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.2M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
4%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Pulse Villas 2 — המספרים
The Pulse Villas 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,880 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in The Pulse Villas 2, with the average price per square foot moving from AED 1,767 to AED 2,013 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Villas 2 returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pulse Villas 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Pulse Villas 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+13.9%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
3 חדרים
AED 2.9M
AED 1,937/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 3.9M
AED 1,767/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,505 | AED 3.0M | AED 2,013 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,505 | AED 2.8M | AED 1,861 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 4 | 2,207 | AED 3.9M | AED 1,767 |
על האזור
The Pulse Villas 2 ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
שאלות נפוצות
The Pulse Villas 2: שאלות נפוצות
What is the average price in The Pulse Villas 2?
The average recorded sale price in The Pulse Villas 2, Madinat Al Mataar is AED 3.2M, around AED 1,880 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Pulse Villas 2 going up or down?
Average sale prices in The Pulse Villas 2 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Pulse Villas 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Villas 2 yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Pulse Villas 2?
3 sales have been recorded in The Pulse Villas 2 according to DLD data.
שוקלים את The Pulse Villas 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.