The Pulse Residence, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Pulse Residence

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 980

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

7.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

The Pulse Residence — המספרים

The Pulse Residence is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 239 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 980 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in The Pulse Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,003 to AED 864 (-13.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Residence returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pulse Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Pulse Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.9%

8919731,055Jan 26: AED 1,003/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,017/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 929/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,082/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 864/sqft · 2 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 500K

AED 1,249/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 717K

AED 999/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.0M

AED 903/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.6M

AED 1,007/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
10 Sept 2026Sales31,599AED 1.6MAED 1,001
25 Aug 2026Sales31,602AED 1.5MAED 946
21 Jul 2026Sales21,136AED 794KAED 698
20 Jul 2026Sales21,136AED 1.2MAED 1,030
21 May 2026Sales21,156AED 1.1MAED 952
20 Apr 2026Sales1794AED 770KAED 969
10 Apr 2026Sales0400AED 500KAED 1,249
02 Apr 2026Sales31,602AED 1.6MAED 1,027
12 Mar 2026Sales31,474AED 1.5MAED 1,010
05 Mar 2026Sales1640AED 650KAED 1,016
02 Mar 2026Sales21,156AED 880KAED 762
27 Feb 2026Sales21,156AED 1.1MAED 983
16 Feb 2026Sales31,474AED 1.6MAED 1,052
16 Jan 2026Sales1721AED 730KAED 1,012
07 Jan 2026Sales21,056AED 1.1MAED 994

על האזור

The Pulse Residence ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

The Pulse Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in The Pulse Residence?

The average recorded sale price in The Pulse Residence, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 980 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Pulse Residence going up or down?

Average sale prices in The Pulse Residence have eased -13.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Pulse Residence?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Residence yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Pulse Residence?

15 sales have been recorded in The Pulse Residence according to DLD data, across approximately 239 units.

שוקלים את The Pulse Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי