The Pulse Residence, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Pulse Residence

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 979

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    14.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    The Pulse Residence — המספרים

    The Pulse Residence is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 239 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 979 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in The Pulse Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,003 to AED 864 (-13.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Residence returns an estimated 14.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pulse Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Pulse Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.9%

    8919731,055Jan 26: AED 1,003/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,017/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 929/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,082/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 864/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 500K

    AED 1,249/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 717K

    AED 999/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.0M

    AED 903/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,009/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Aug 2026Sales31,602AED 1.5MAED 946
    21 Jul 2026Sales21,136AED 794KAED 698
    20 Jul 2026Sales21,136AED 1.2MAED 1,030
    21 May 2026Sales21,156AED 1.1MAED 952
    20 Apr 2026Sales1794AED 770KAED 969
    10 Apr 2026Sales0400AED 500KAED 1,249
    02 Apr 2026Sales31,602AED 1.6MAED 1,027
    12 Mar 2026Sales31,474AED 1.5MAED 1,010
    05 Mar 2026Sales1640AED 650KAED 1,016
    02 Mar 2026Sales21,156AED 880KAED 762
    27 Feb 2026Sales21,156AED 1.1MAED 983
    16 Feb 2026Sales31,474AED 1.6MAED 1,052
    16 Jan 2026Sales1721AED 730KAED 1,012
    07 Jan 2026Sales21,056AED 1.1MAED 994

    על האזור

    The Pulse Residence ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 עסקאות · AED 886K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 עסקאות · AED 862K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 עסקאות · AED 900K ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 עסקאות · AED 809K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Pulse Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Pulse Residence?

    The average recorded sale price in The Pulse Residence, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 979 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Pulse Residence going up or down?

    Average sale prices in The Pulse Residence have eased -13.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Pulse Residence?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Residence yields roughly 14.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Pulse Residence?

    14 sales have been recorded in The Pulse Residence according to DLD data, across approximately 239 units.

    שוקלים את The Pulse Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי