The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Pulse Beachfront 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,210

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    12.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    The Pulse Beachfront 2 — המספרים

    The Pulse Beachfront 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 1,210 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in The Pulse Beachfront 2, with the average price per square foot moving from AED 1,364 to AED 861 (-36.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 returns an estimated 12.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Pulse Beachfront 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Pulse Beachfront 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-36.8%

    9281,1291,329Jan 26: AED 1,364/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,227/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,192/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,396/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 861/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 3.7M

    AED 1,278/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 4.5M

    AED 1,249/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 4.9M

    AED 1,170/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    23 Jul 2026Sales55,279AED 2.3MAED 436
    15 Jul 2026Sales43,573AED 4.6MAED 1,287
    20 Apr 2026Sales43,513AED 4.8MAED 1,352
    16 Apr 2026Sales54,027AED 5.8MAED 1,440
    05 Mar 2026Sales32,919AED 3.7MAED 1,278
    04 Mar 2026Sales-3,437AED 3.8MAED 1,106
    23 Feb 2026Sales43,483AED 4.2MAED 1,192
    19 Feb 2026Sales44,015AED 4.7MAED 1,158
    09 Feb 2026Sales54,093AED 5.5MAED 1,331
    22 Jan 2026Sales54,010AED 5.9MAED 1,471
    12 Jan 2026Sales43,483AED 4.4MAED 1,256

    על האזור

    The Pulse Beachfront 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Pulse Beachfront 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Pulse Beachfront 2?

    The average recorded sale price in The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar is AED 4.5M, around AED 1,210 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Pulse Beachfront 2 going up or down?

    Average sale prices in The Pulse Beachfront 2 have eased -36.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Pulse Beachfront 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 yields roughly 12.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Pulse Beachfront 2?

    11 sales have been recorded in The Pulse Beachfront 2 according to DLD data.

    שוקלים את The Pulse Beachfront 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי