מחירי מכירה · נתוני DLD
The Portman
Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle
AED 992
מחיר ממוצע / רגל²
AED 801K
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
9.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Portman — המספרים
The Portman is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 167 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 801K — around AED 992 per square foot.
Since September 2026, 5 sales completed in The Portman, with the average price per square foot moving from AED 1,357 to AED 901 (-33.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in The Portman returns an estimated 9.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Portman; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Portman
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז September 2026-33.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 783K
AED 1,015/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 875K
AED 901/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 692K | AED 901 |
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 692K | AED 901 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 1 | 820 | AED 739K | AED 901 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 2 | 971 | AED 875K | AED 901 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 744 | AED 1.0M | AED 1,357 |
על האזור
The Portman ממוקם בJumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
למדריך אזור Jumeirah Village Circleבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth
Serenz By Danube
Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Binghatti Apex
Al Barsha South Fourth · 260 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Stax
Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Luma Park Views
Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
Auresta Tower
Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע
Pearl House Iv By Imtiaz
Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
368 Park Ln
Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
311 Boulevard By Bam Eskan
Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Binghatti Amberhall
Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
The Portman: שאלות נפוצות
What is the average price in The Portman?
The average recorded sale price in The Portman, Al Barsha South Fourth is AED 801K, around AED 992 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Portman going up or down?
Average sale prices in The Portman have eased -33.6% per square foot since September 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Portman?
Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Portman yields roughly 9.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Portman?
5 sales have been recorded in The Portman according to DLD data, across approximately 167 units.
שוקלים את The Portman?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.