The One, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The One

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 3,052

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    21

    עסקאות DLD רשומות

    4.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    The One — המספרים

    The One is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 501 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 3,052 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in The One, with the average price per square foot moving from AED 3,062 to AED 2,826 (-7.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in The One returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe One

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.7%

    2,5802,9843,387Jan 26: AED 3,062/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 3,522/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 3,519/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,666/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,445/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 2,826/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 3,052/sqft

    21 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    30 Jul 2026Sales0331AED 792KAED 2,394
    28 Jul 2026Sales0324AED 1.1MAED 3,303
    18 Jul 2026Sales0324AED 900KAED 2,781
    04 Jun 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,612
    25 May 2026Sales0916AED 1.4MAED 1,550
    15 May 2026Sales0324AED 979KAED 3,027
    08 May 2026Sales0324AED 884KAED 2,732
    08 May 2026Sales0385AED 950KAED 2,471
    30 Apr 2026Sales0385AED 1.1MAED 2,911
    08 Apr 2026Sales0324AED 783KAED 2,421
    25 Mar 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,807
    11 Mar 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,709
    10 Mar 2026Sales0385AED 1.2MAED 3,040
    18 Feb 2026Sales0324AED 1.1MAED 3,539
    16 Feb 2026Sales0324AED 977KAED 3,019
    12 Feb 2026Sales0384AED 1.1MAED 2,902
    06 Feb 2026Sales0324AED 1.5MAED 4,629
    26 Jan 2026Sales0324AED 980KAED 3,029
    26 Jan 2026Sales0377AED 1.1MAED 2,885
    06 Jan 2026Sales0324AED 1.1MAED 3,540

    על האזור

    The One ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The One: שאלות נפוצות

    What is the average price in The One?

    The average recorded sale price in The One, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 3,052 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The One going up or down?

    Average sale prices in The One have eased -7.7% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The One?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The One yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The One?

    21 sales have been recorded in The One according to DLD data, across approximately 501 units.

    שוקלים את The One?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי