The One, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

The One

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 3,026

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

23

עסקאות DLD רשומות

3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

The One — המספרים

The One is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 501 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 3,026 per square foot.

Since January 2026, 20 sales completed in The One, with the average price per square foot moving from AED 3,062 to AED 2,826 (-7.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in The One returns an estimated 3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe One

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.7%

2,5802,9843,387Jan 26: AED 3,062/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 3,522/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 3,519/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,666/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,445/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 2,826/sqft · 3 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.1M

AED 3,026/sqft

23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales0324AED 1.0MAED 3,152
07 Sept 2026Sales0324AED 764KAED 2,361
30 Jul 2026Sales0331AED 792KAED 2,394
28 Jul 2026Sales0324AED 1.1MAED 3,303
18 Jul 2026Sales0324AED 900KAED 2,781
04 Jun 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,612
25 May 2026Sales0916AED 1.4MAED 1,550
15 May 2026Sales0324AED 979KAED 3,027
08 May 2026Sales0324AED 884KAED 2,732
08 May 2026Sales0385AED 950KAED 2,471
30 Apr 2026Sales0385AED 1.1MAED 2,911
08 Apr 2026Sales0324AED 783KAED 2,421
25 Mar 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,807
11 Mar 2026Sales0324AED 1.2MAED 3,709
10 Mar 2026Sales0385AED 1.2MAED 3,040
18 Feb 2026Sales0324AED 1.1MAED 3,539
16 Feb 2026Sales0324AED 977KAED 3,019
12 Feb 2026Sales0384AED 1.1MAED 2,902
06 Feb 2026Sales0324AED 1.5MAED 4,629
26 Jan 2026Sales0324AED 980KAED 3,029

על האזור

The One ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

The One: שאלות נפוצות

What is the average price in The One?

The average recorded sale price in The One, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 3,026 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The One going up or down?

Average sale prices in The One have eased -7.7% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The One?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The One yields roughly 3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The One?

23 sales have been recorded in The One according to DLD data, across approximately 501 units.

שוקלים את The One?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי