The Eighty Three, Madinat Al Mataar

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Eighty Three

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,365

מחיר ממוצע / רגל²

AED 834K

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

5.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai South

תמונת מצב שוק

The Eighty Three — המספרים

The Eighty Three is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 70 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 834K — around AED 1,365 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in The Eighty Three, with the average price per square foot moving from AED 1,220 to AED 1,388 (+13.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Eighty Three returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Eighty Three; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Eighty Three

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+13.8%

1,2511,3451,439Jan 26: AED 1,220/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,327/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,470/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,388/sqft · 2 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 565K

AED 1,508/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 903K

AED 1,324/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,134/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
23 Sept 2026Sales0371AED 588KAED 1,583
30 Jun 2026Sales0382AED 556KAED 1,458
22 Jun 2026Sales1682AED 900KAED 1,319
18 May 2026Sales0369AED 585KAED 1,587
15 Apr 2026Sales21,164AED 1.4MAED 1,215
16 Mar 2026Sales0370AED 502KAED 1,356
10 Mar 2026Sales0370AED 586KAED 1,584
14 Feb 2026Sales0382AED 595KAED 1,559
04 Feb 2026Sales21,167AED 1.4MAED 1,199
03 Feb 2026Sales2900AED 1.1MAED 1,222
23 Jan 2026Sales0377AED 541KAED 1,432
23 Jan 2026Sales21,296AED 1.2MAED 899
06 Jan 2026Sales1681AED 905KAED 1,329

על האזור

The Eighty Three ממוקם בDubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

למדריך אזור Dubai South

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 עסקאות · AED 767K ממוצע

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 עסקאות · AED 881K ממוצע

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 עסקאות · AED 858K ממוצע

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 עסקאות · AED 804K ממוצע

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 עסקאות · AED 929K ממוצע

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 עסקאות · AED 798K ממוצע

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 עסקאות · AED 903K ממוצע

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

שאלות נפוצות

The Eighty Three: שאלות נפוצות

What is the average price in The Eighty Three?

The average recorded sale price in The Eighty Three, Madinat Al Mataar is AED 834K, around AED 1,365 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Eighty Three going up or down?

Average sale prices in The Eighty Three have risen +13.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Eighty Three?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Eighty Three yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Eighty Three?

13 sales have been recorded in The Eighty Three according to DLD data, across approximately 70 units.

שוקלים את The Eighty Three?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
WhatsAppהתקשרצ'אט חי