The Collective, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Collective

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,332

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    37

    עסקאות DLD רשומות

    11%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    The Collective — המספרים

    The Collective is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 94 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,332 per square foot.

    Since January 2026, 36 sales completed in The Collective, with the average price per square foot moving from AED 1,278 to AED 1,487 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Collective returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Collective; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Collective

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+16.3%

    1,3151,4271,538Jan 26: AED 1,278/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,286/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,317/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,575/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,487/sqft · 5 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,250/sqft

    22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,452/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Jul 2026Sales1701AED 925KAED 1,320
    21 Jul 2026Sales21,071AED 2.0MAED 1,885
    16 Jul 2026Sales21,004AED 1.5MAED 1,506
    16 Jul 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,383
    16 Jul 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,340
    04 Jun 2026Sales21,092AED 2.0MAED 1,854
    02 Jun 2026Sales1680AED 880KAED 1,295
    05 May 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    22 Apr 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,444
    10 Apr 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,212
    08 Apr 2026Sales21,073AED 1.4MAED 1,328
    04 Apr 2026Sales1852AED 1.0MAED 1,173
    31 Mar 2026Sales21,066AED 1.4MAED 1,360
    19 Mar 2026Sales21,092AED 1.6MAED 1,488
    13 Mar 2026Sales1701AED 875KAED 1,249
    10 Mar 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,394
    10 Mar 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    04 Mar 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,165
    02 Mar 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,353
    27 Feb 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,306

    על האזור

    The Collective ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Collective: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Collective?

    The average recorded sale price in The Collective, Madinat Al Mataar is AED 1.2M, around AED 1,332 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Collective going up or down?

    Average sale prices in The Collective have risen +16.3% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Collective?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Collective yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Collective?

    37 sales have been recorded in The Collective according to DLD data, across approximately 94 units.

    שוקלים את The Collective?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי