Tetris Tower, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Tetris Tower

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,607

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

33

עסקאות DLD רשומות

5.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Tetris Tower — המספרים

Tetris Tower is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 205 units. Dubai Land Department records show 33 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,607 per square foot.

Since March 2026, 32 sales completed in Tetris Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,686 to AED 1,561 (-7.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Tetris Tower returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Tetris Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בTetris Tower

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7.4%

1,5661,6481,730Mar 26: AED 1,686/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,666/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,757/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,597/sqft · 4 salesJun 26Aug 26: AED 1,539/sqft · 3 salesAug 26Oct 26: AED 1,561/sqft · 13 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 738K

AED 1,689/sqft

18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,574/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,435/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales21,198AED 1.7MAED 1,418
15 Oct 2026Sales0430AED 695KAED 1,614
15 Oct 2026Sales21,227AED 1.6MAED 1,286
12 Oct 2026Sales0441AED 728KAED 1,650
12 Oct 2026Sales1751AED 1.2MAED 1,597
02 Oct 2026Sales21,227AED 1.9MAED 1,583
02 Oct 2026Sales0413AED 664KAED 1,607
02 Oct 2026Sales0452AED 635KAED 1,404
02 Oct 2026Sales0456AED 723KAED 1,588
02 Oct 2026Sales0430AED 842KAED 1,956
02 Oct 2026Sales21,198AED 1.7MAED 1,451
01 Oct 2026Sales0433AED 750KAED 1,732
01 Oct 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,406
23 Sept 2026Sales21,247AED 1.7MAED 1,368
27 Aug 2026Sales21,198AED 1.7MAED 1,404
10 Aug 2026Sales0452AED 750KAED 1,658
10 Aug 2026Sales1750AED 1.2MAED 1,555
09 Jun 2026Sales0433AED 795KAED 1,835
04 Jun 2026Sales0413AED 617KAED 1,492
03 Jun 2026Sales0449AED 711KAED 1,583

על האזור

Tetris Tower ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Tetris Tower: שאלות נפוצות

What is the average price in Tetris Tower?

The average recorded sale price in Tetris Tower, Al Barsha South Fourth is AED 1.1M, around AED 1,607 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Tetris Tower going up or down?

Average sale prices in Tetris Tower have eased -7.4% per square foot since March 2026, across 32 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Tetris Tower?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Tetris Tower yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Tetris Tower?

33 sales have been recorded in Tetris Tower according to DLD data, across approximately 205 units.

שוקלים את Tetris Tower?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי