Squarex One, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Squarex One

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,718

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 969K

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    8.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Squarex One — המספרים

    Squarex One is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 207 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 969K — around AED 1,718 per square foot.

    Since June 2026, 11 sales completed in Squarex One, with the average price per square foot moving from AED 1,839 to AED 1,673 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Squarex One returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Squarex One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSquarex One

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז June 2026-9%

    1,6941,7561,818Jun 26: AED 1,839/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,673/sqft · 8 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 700K

    AED 1,894/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,523/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,446/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Jul 2026Sales1747AED 1.2MAED 1,556
    25 Jul 2026Sales21,280AED 1.8MAED 1,446
    17 Jul 2026Sales0363AED 716KAED 1,975
    17 Jul 2026Sales1760AED 1.1MAED 1,476
    17 Jul 2026Sales0372AED 694KAED 1,868
    17 Jul 2026Sales0363AED 727KAED 2,005
    17 Jul 2026Sales1753AED 1.1MAED 1,471
    17 Jul 2026Sales1764AED 1.2MAED 1,590
    25 Jun 2026Sales0373AED 680KAED 1,822
    25 Jun 2026Sales0372AED 690KAED 1,856
    19 Jun 2026Sales0375AED 690KAED 1,840

    על האזור

    Squarex One ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Squarex One: שאלות נפוצות

    What is the average price in Squarex One?

    The average recorded sale price in Squarex One, Al Barsha South Fourth is AED 969K, around AED 1,718 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Squarex One going up or down?

    Average sale prices in Squarex One have eased -9% per square foot since June 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Squarex One?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Squarex One yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Squarex One?

    11 sales have been recorded in Squarex One according to DLD data, across approximately 207 units.

    שוקלים את Squarex One?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי