South Bay 2, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    South Bay 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,041

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 5.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    10

    עסקאות DLD רשומות

    14.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    South Bay 2 — המספרים

    South Bay 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,041 per square foot.

    Since February 2026, 10 sales completed in South Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 1,019 to AED 947 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 2 returns an estimated 14.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור South Bay 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSouth Bay 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7%

    9861,1011,217Feb 26: AED 1,019/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,255/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,251/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,075/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 947/sqft · 5 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    4 חדרים

    AED 4.2M

    AED 1,056/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 4.4M

    AED 959/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    6 חדרים

    AED 4.6M

    AED 1,251/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Jul 2026Sales55,036AED 3.7MAED 735
    21 Jul 2026Sales54,575AED 3.7MAED 803
    21 Jul 2026Sales54,717AED 3.6MAED 763
    17 Jul 2026Sales54,884AED 5.1MAED 1,044
    15 Jul 2026Sales-9,161AED 13MAED 1,392
    15 May 2026Sales43,978AED 4.2MAED 1,056
    14 May 2026Sales53,974AED 4.3MAED 1,095
    20 Apr 2026Sales63,658AED 4.6MAED 1,251
    09 Mar 2026Sales54,224AED 5.3MAED 1,255
    20 Feb 2026Sales55,250AED 5.3MAED 1,019

    על האזור

    South Bay 2 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 עסקאות

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע

    שאלות נפוצות

    South Bay 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in South Bay 2?

    The average recorded sale price in South Bay 2, Madinat Al Mataar is AED 5.3M, around AED 1,041 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in South Bay 2 going up or down?

    Average sale prices in South Bay 2 have eased -7% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in South Bay 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 2 yields roughly 14.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in South Bay 2?

    10 sales have been recorded in South Bay 2 according to DLD data.

    שוקלים את South Bay 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי