מחירי מכירה · נתוני DLD
South Bay 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,045
מחיר ממוצע / רגל²
AED 5.2M
מחיר מכירה ממוצע
12
עסקאות DLD רשומות
7.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
South Bay 2 — המספרים
South Bay 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 5.2M — around AED 1,045 per square foot.
Since February 2026, 12 sales completed in South Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 1,019 to AED 1,031 (+1.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור South Bay 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSouth Bay 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+1.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
4 חדרים
AED 4.2M
AED 1,043/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
5 חדרים
AED 4.6M
AED 976/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
6 חדרים
AED 4.6M
AED 1,251/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 4.1M | AED 1,031 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 5 | 5,036 | AED 5.5M | AED 1,092 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 5,036 | AED 3.7M | AED 735 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,575 | AED 3.7M | AED 803 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,717 | AED 3.6M | AED 763 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,884 | AED 5.1M | AED 1,044 |
| 15 Jul 2026 | Sales | - | 9,161 | AED 13M | AED 1,392 |
| 15 May 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 4.2M | AED 1,056 |
| 14 May 2026 | Sales | 5 | 3,974 | AED 4.3M | AED 1,095 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 6 | 3,658 | AED 4.6M | AED 1,251 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 5 | 4,224 | AED 5.3M | AED 1,255 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 5 | 5,250 | AED 5.3M | AED 1,019 |
על האזור
South Bay 2 ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
שאלות נפוצות
South Bay 2: שאלות נפוצות
What is the average price in South Bay 2?
The average recorded sale price in South Bay 2, Madinat Al Mataar is AED 5.2M, around AED 1,045 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in South Bay 2 going up or down?
Average sale prices in South Bay 2 have risen +1.1% per square foot since February 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in South Bay 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in South Bay 2?
12 sales have been recorded in South Bay 2 according to DLD data.
שוקלים את South Bay 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.