מחירי מכירה · נתוני DLD
South Bay 1
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,141
מחיר ממוצע / רגל²
AED 6.5M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
12.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
South Bay 1 — המספרים
South Bay 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 6.5M — around AED 1,141 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in South Bay 1, with the average price per square foot moving from AED 1,133 to AED 1,343 (+18.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 1 returns an estimated 12.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור South Bay 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSouth Bay 1
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+18.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
4 חדרים
AED 4.1M
AED 1,044/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Jul 2026 | Sales | - | 10,465 | AED 16M | AED 1,529 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 4.6M | AED 1,156 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 3.0M | AED 754 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,552 | AED 4.1M | AED 1,154 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 4 | 4,139 | AED 4.6M | AED 1,111 |
על האזור
South Bay 1 ממוקם בDubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
למדריך אזור Dubai Southבקרבת מקום
בניינים אחרים בMadinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 עסקאות · AED 762K ממוצע
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 עסקאות · AED 894K ממוצע
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 עסקאות · AED 865K ממוצע
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 עסקאות · AED 933K ממוצע
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 עסקאות · AED 823K ממוצע
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 עסקאות
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 עסקאות · AED 891K ממוצע
שאלות נפוצות
South Bay 1: שאלות נפוצות
What is the average price in South Bay 1?
The average recorded sale price in South Bay 1, Madinat Al Mataar is AED 6.5M, around AED 1,141 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in South Bay 1 going up or down?
Average sale prices in South Bay 1 have risen +18.5% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in South Bay 1?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 1 yields roughly 12.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in South Bay 1?
5 sales have been recorded in South Bay 1 according to DLD data.
שוקלים את South Bay 1?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.