South Bay 1, Madinat Al Mataar

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    South Bay 1

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,110

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 6.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    6.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai South

    תמונת מצב שוק

    South Bay 1 — המספרים

    South Bay 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 1,110 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in South Bay 1, with the average price per square foot moving from AED 1,133 to AED 1,147 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור South Bay 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMadinat Al Mataar, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSouth Bay 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.3%

    1,0941,2011,307Jan 26: AED 1,133/sqft · 2 salesJan 26Jul 26: AED 1,343/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,058/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,147/sqft · 3 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    4 חדרים

    AED 3.9M

    AED 986/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 5.0M

    AED 1,084/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Sept 2026Sales54,219AED 5.0MAED 1,185
    22 Sept 2026Sales54,546AED 5.2MAED 1,149
    09 Sept 2026Sales54,512AED 5.0MAED 1,108
    27 Aug 2026Sales54,219AED 5.2MAED 1,221
    27 Aug 2026Sales56,169AED 5.5MAED 891
    20 Aug 2026Sales54,219AED 4.0MAED 948
    20 Aug 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    19 Aug 2026Sales-9,357AED 14MAED 1,475
    27 Jul 2026Sales-10,465AED 16MAED 1,529
    15 Jul 2026Sales43,978AED 4.6MAED 1,156
    10 Feb 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    08 Jan 2026Sales43,552AED 4.1MAED 1,154
    02 Jan 2026Sales44,139AED 4.6MAED 1,111

    על האזור

    South Bay 1 ממוקם בDubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    למדריך אזור Dubai South

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בMadinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 עסקאות · AED 767K ממוצע

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 עסקאות · AED 883K ממוצע

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 עסקאות · AED 863K ממוצע

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 עסקאות · AED 803K ממוצע

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 עסקאות · AED 930K ממוצע

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 עסקאות · AED 808K ממוצע

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 עסקאות · AED 902K ממוצע

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    שאלות נפוצות

    South Bay 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in South Bay 1?

    The average recorded sale price in South Bay 1, Madinat Al Mataar is AED 6.1M, around AED 1,110 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in South Bay 1 going up or down?

    Average sale prices in South Bay 1 have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in South Bay 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in South Bay 1?

    13 sales have been recorded in South Bay 1 according to DLD data.

    שוקלים את South Bay 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMadinat Al Mataar מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Madinat Al Mataar
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי