Shamal Waves, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Shamal Waves

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 925

מחיר ממוצע / רגל²

AED 572K

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

9.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Shamal Waves — המספרים

Shamal Waves is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 572K — around AED 925 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Shamal Waves, with the average price per square foot moving from AED 841 to AED 1,167 (+38.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Shamal Waves returns an estimated 9.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Shamal Waves; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בShamal Waves

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+38.7%

8821,0041,126Jan 26: AED 841/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,090/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 871/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 994/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 1,167/sqft · 1 saleSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 572K

AED 925/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
03 Sept 2026Sales0574AED 670KAED 1,167
23 Jul 2026Sales0608AED 605KAED 994
16 Mar 2026Sales0608AED 530KAED 871
20 Feb 2026Sales0633AED 690KAED 1,090
19 Jan 2026Sales0608AED 515KAED 846
19 Jan 2026Sales0633AED 534KAED 843
19 Jan 2026Sales0645AED 534KAED 827
19 Jan 2026Sales0633AED 544KAED 858
19 Jan 2026Sales0630AED 524KAED 832

על האזור

Shamal Waves ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Shamal Waves: שאלות נפוצות

What is the average price in Shamal Waves?

The average recorded sale price in Shamal Waves, Al Barsha South Fourth is AED 572K, around AED 925 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Shamal Waves going up or down?

Average sale prices in Shamal Waves have risen +38.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Shamal Waves?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Waves yields roughly 9.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Shamal Waves?

9 sales have been recorded in Shamal Waves according to DLD data, across approximately 68 units.

שוקלים את Shamal Waves?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי