Samha Residence 2, Al Barsha South Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samha Residence 2

Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

AED 1,428

מחיר ממוצע / רגל²

AED 943K

מחיר מכירה ממוצע

23

עסקאות DLD רשומות

6.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

תמונת מצב שוק

Samha Residence 2 — המספרים

Samha Residence 2 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 175 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 943K — around AED 1,428 per square foot.

Since February 2026, 22 sales completed in Samha Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,457 to AED 1,455 (-0.2%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Samha Residence 2 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samha Residence 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamha Residence 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-0.2%

1,3071,3801,452Feb 26: AED 1,457/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,423/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,476/sqft · 6 salesApr 26Aug 26: AED 1,283/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,455/sqft · 4 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 687K

AED 1,617/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,345/sqft

16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
23 Sept 2026Sales0425AED 680KAED 1,600
22 Sept 2026Sales1684AED 949KAED 1,386
04 Sept 2026Sales1790AED 1.0MAED 1,275
02 Sept 2026Sales0425AED 662KAED 1,558
04 Aug 2026Sales1867AED 1.1MAED 1,292
03 Aug 2026Sales1795AED 1.0MAED 1,273
13 Jul 2026Sales1876AED 1.1MAED 1,292
20 Apr 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,461
13 Apr 2026Sales1684AED 940KAED 1,373
08 Apr 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,461
03 Apr 2026Sales0425AED 690KAED 1,624
03 Apr 2026Sales0425AED 697KAED 1,640
03 Apr 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,299
26 Mar 2026Sales0425AED 728KAED 1,713
23 Mar 2026Sales1790AED 1.0MAED 1,275
23 Mar 2026Sales1830AED 1.1MAED 1,299
23 Mar 2026Sales1684AED 949KAED 1,386
23 Mar 2026Sales1832AED 1.2MAED 1,396
23 Mar 2026Sales1876AED 1.2MAED 1,388
08 Mar 2026Sales1876AED 1.1MAED 1,292

על האזור

Samha Residence 2 ממוקם בJumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

למדריך אזור Jumeirah Village Circle

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

Serenz By Danube

Al Barsha South Fourth · 582 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Apex

Al Barsha South Fourth · 261 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Stax

Al Barsha South Fourth · 225 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Luma Park Views

Al Barsha South Fourth · 164 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Auresta Tower

Al Barsha South Fourth · 157 עסקאות · AED 714K ממוצע

Pearl House Iv By Imtiaz

Al Barsha South Fourth · 155 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

368 Park Ln

Al Barsha South Fourth · 110 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

311 Boulevard By Bam Eskan

Al Barsha South Fourth · 108 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Binghatti Amberhall

Al Barsha South Fourth · 96 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Samha Residence 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Samha Residence 2?

The average recorded sale price in Samha Residence 2, Al Barsha South Fourth is AED 943K, around AED 1,428 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samha Residence 2 going up or down?

Average sale prices in Samha Residence 2 have held steady -0.2% per square foot since February 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samha Residence 2?

Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samha Residence 2 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samha Residence 2?

23 sales have been recorded in Samha Residence 2 according to DLD data, across approximately 175 units.

שוקלים את Samha Residence 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי