Samha Residence 2, Al Barsha South Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samha Residence 2

    Al Barsha South Fourth, Dubai · Jumeirah Village Circle

    AED 1,422

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 967K

    מחיר מכירה ממוצע

    19

    עסקאות DLD רשומות

    9.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Samha Residence 2 — המספרים

    Samha Residence 2 is a residential building in Al Barsha South Fourth, Dubai with approximately 175 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 967K — around AED 1,422 per square foot.

    Since February 2026, 18 sales completed in Samha Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,457 to AED 1,283 (-12%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fourth, a typical unit in Samha Residence 2 returns an estimated 9.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samha Residence 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamha Residence 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-12%

    1,3071,3801,452Feb 26: AED 1,457/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,423/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,476/sqft · 6 salesApr 26Aug 26: AED 1,283/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 694K

    AED 1,632/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,347/sqft

    14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    04 Aug 2026Sales1867AED 1.1MAED 1,292
    03 Aug 2026Sales1795AED 1.0MAED 1,273
    13 Jul 2026Sales1876AED 1.1MAED 1,292
    20 Apr 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,461
    13 Apr 2026Sales1684AED 940KAED 1,373
    08 Apr 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,461
    03 Apr 2026Sales0425AED 690KAED 1,624
    03 Apr 2026Sales0425AED 697KAED 1,640
    03 Apr 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,299
    26 Mar 2026Sales0425AED 728KAED 1,713
    23 Mar 2026Sales1790AED 1.0MAED 1,275
    23 Mar 2026Sales1830AED 1.1MAED 1,299
    23 Mar 2026Sales1684AED 949KAED 1,386
    23 Mar 2026Sales1832AED 1.2MAED 1,396
    23 Mar 2026Sales1876AED 1.2MAED 1,388
    08 Mar 2026Sales1876AED 1.1MAED 1,292
    02 Mar 2026Sales0425AED 695KAED 1,635
    10 Feb 2026Sales1795AED 1.1MAED 1,366
    03 Feb 2026Sales0425AED 658KAED 1,548

    על האזור

    Samha Residence 2 ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Barsha South Fourth

    Serenz By Danube

    Al Barsha South Fourth · 512 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Apex

    Al Barsha South Fourth · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Stax

    Al Barsha South Fourth · 195 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Al Barsha South Fourth · 150 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Al Barsha South Fourth · 145 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Al Barsha South Fourth · 109 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Al Barsha South Fourth · 103 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Al Barsha South Fourth · 97 עסקאות · AED 786K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Al Barsha South Fourth · 90 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samha Residence 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samha Residence 2?

    The average recorded sale price in Samha Residence 2, Al Barsha South Fourth is AED 967K, around AED 1,422 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samha Residence 2 going up or down?

    Average sale prices in Samha Residence 2 have eased -12% per square foot since February 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samha Residence 2?

    Based on average Al Barsha South Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samha Residence 2 yields roughly 9.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samha Residence 2?

    19 sales have been recorded in Samha Residence 2 according to DLD data, across approximately 175 units.

    שוקלים את Samha Residence 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי