מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,464

מחיר ממוצע / רגל²

AED 977K

מחיר מכירה ממוצע

102

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Saih Shuaib 2

תמונת מצב שוק

Samana Hills South 3 — המספרים

Samana Hills South 3 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 147 units. Dubai Land Department records show 102 sales in the building, at an average price of AED 977K — around AED 1,464 per square foot.

Since January 2026, 102 sales completed in Samana Hills South 3, with the average price per square foot moving from AED 1,652 to AED 1,279 (-22.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 3 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Hills South 3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בSaih Shuaib 2, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Hills South 3

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22.6%

1,3261,4661,605Jan 26: AED 1,652/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 1,525/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,439/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,492/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,336/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,297/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,323/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,357/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,395/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,279/sqft · 3 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 641K

AED 1,731/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 933K

AED 1,433/sqft

65 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,403/sqft

24 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1787AED 969KAED 1,232
07 Oct 2026Sales21,023AED 1.2MAED 1,221
01 Oct 2026Sales2866AED 1.2MAED 1,384
23 Sept 2026Sales1747AED 1.0MAED 1,383
14 Sept 2026Sales21,023AED 1.4MAED 1,341
01 Sept 2026Sales1835AED 1.2MAED 1,466
01 Sept 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,389
26 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
25 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
24 Aug 2026Sales2904AED 1.3MAED 1,397
18 Aug 2026Sales0367AED 648KAED 1,764
12 Aug 2026Sales1665AED 949KAED 1,428
11 Aug 2026Sales2863AED 1.2MAED 1,428
11 Aug 2026Sales2896AED 1.2MAED 1,322
11 Aug 2026Sales1628AED 616KAED 981
04 Aug 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
23 Jul 2026Sales1786AED 969KAED 1,233
21 Jul 2026Sales2880AED 1.2MAED 1,362
21 Jul 2026Sales1663AED 949KAED 1,430
16 Jul 2026Sales1729AED 991KAED 1,359

בקרבת מקום

בניינים אחרים בSaih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 עסקאות · AED 460K ממוצע

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 עסקאות · AED 554K ממוצע

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 עסקאות · AED 606K ממוצע

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 עסקאות · AED 489K ממוצע

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 עסקאות · AED 526K ממוצע

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2 · 15 עסקאות · AED 903K ממוצע

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 עסקאות · AED 794K ממוצע

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 עסקאות · AED 532K ממוצע

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 עסקאות · AED 849K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Hills South 3: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Hills South 3?

The average recorded sale price in Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2 is AED 977K, around AED 1,464 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 3 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 3 have eased -22.6% per square foot since January 2026, across 102 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 3?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 3 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 3?

102 sales have been recorded in Samana Hills South 3 according to DLD data, across approximately 147 units.

שוקלים את Samana Hills South 3?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בSaih Shuaib 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Saih Shuaib 2
WhatsAppהתקשרצ'אט חי