מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Hills South 2

Saih Shuaib 2, Dubai

AED 1,626

מחיר ממוצע / רגל²

AED 903K

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

5.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Saih Shuaib 2

תמונת מצב שוק

Samana Hills South 2 — המספרים

Samana Hills South 2 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 1,626 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Samana Hills South 2, with the average price per square foot moving from AED 1,684 to AED 1,697 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 2 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Hills South 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בSaih Shuaib 2, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Hills South 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+0.8%

1,4701,5671,665Jan 26: AED 1,684/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,648/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,437/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 1 saleJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 667K

AED 1,767/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.0M

AED 1,542/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,384/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Jul 2026Sales0441AED 748KAED 1,697
10 Mar 2026Sales1578AED 864KAED 1,494
10 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,429
05 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,389
27 Feb 2026Sales0366AED 645KAED 1,761
26 Feb 2026Sales0371AED 637KAED 1,715
12 Feb 2026Sales21,021AED 1.5MAED 1,510
02 Feb 2026Sales1581AED 933KAED 1,607
27 Jan 2026Sales2954AED 1.2MAED 1,257
20 Jan 2026Sales0366AED 638KAED 1,742
09 Jan 2026Sales1678AED 1.2MAED 1,767
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
07 Jan 2026Sales1585AED 915KAED 1,565
06 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818

בקרבת מקום

בניינים אחרים בSaih Shuaib 2

South Lofts By Premier Choice

Saih Shuaib 2 · 103 עסקאות · AED 460K ממוצע

Samana Hills South 3

Saih Shuaib 2 · 101 עסקאות · AED 977K ממוצע

Al Haseen Residence 4

Saih Shuaib 2 · 88 עסקאות · AED 554K ממוצע

Al Haseen Residence 3

Saih Shuaib 2 · 62 עסקאות · AED 606K ממוצע

Coventry Curve

Saih Shuaib 2 · 23 עסקאות · AED 489K ממוצע

Coventry Residence 3

Saih Shuaib 2 · 16 עסקאות · AED 526K ממוצע

Samana Hills South

Saih Shuaib 2 · 11 עסקאות · AED 794K ממוצע

Coventry Residence

Saih Shuaib 2 · 6 עסקאות · AED 532K ממוצע

Al Haseen Residence

Saih Shuaib 2 · 3 עסקאות · AED 849K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Hills South 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Hills South 2?

The average recorded sale price in Samana Hills South 2, Saih Shuaib 2 is AED 903K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills South 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Hills South 2 have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills South 2?

Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 2 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills South 2?

15 sales have been recorded in Samana Hills South 2 according to DLD data, across approximately 140 units.

שוקלים את Samana Hills South 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בSaih Shuaib 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Saih Shuaib 2
WhatsAppהתקשרצ'אט חי